625 000$
Nouveauté
ULS : 12123211
Maison à étages
à vendre
3871 Ch. River, L'Ange-Gardien
Découvrez cette propriété située au coeur de 45 acres en zone agricole à l'Ange-Gardien, un véritable havre de paix où nature, intimité et espace se rencontrent. Construite en 1917, cette maison de caractère offre une superficie habitable d'environ 1450 pieds carrés comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de bains. Les amateurs de plein air et les propriétaires d'animaux seront comblés. Un environnement paisible où la tranquillité de la campagne est à quelques minutes des services essentiels. Ici chaque journée commence au coeur de la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Maison de caractère construite en 1917.
- Grenier de plus de 6 pieds de hauteur constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une pièce de vie selon vos besoins, ajoutant ainsi un beau potentiel d'agrandissement à la propriété.
- Terrain de 45 acres.
- Système d'adoucisseur d'eau (eau potable).
- Cadre champêtre offrant intimité, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Piscine démontable incluse.
- Les possibilités sont nombreuses grâce aux bâtiments complémentaires, incluant un atelier avec poêle à bois et un emplacement pour la construction d'un garage, vous permettant de réaliser facilement votre projet selon vos besoins.
- Grenier de plus de 6 pieds de hauteur constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une pièce de vie selon vos besoins, ajoutant ainsi un beau potentiel d'agrandissement à la propriété.
- Terrain de 45 acres.
- Système d'adoucisseur d'eau (eau potable).
- Cadre champêtre offrant intimité, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Piscine démontable incluse.
- Les possibilités sont nombreuses grâce aux bâtiments complémentaires, incluant un atelier avec poêle à bois et un emplacement pour la construction d'un garage, vous permettant de réaliser facilement votre projet selon vos besoins.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1917
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 947 056,85 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Extérieur
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 400 $
- Total
- 378 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 814 $
- Scolaire (2026)
- 127 $
- Total
- 2 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, poêle à bois au salon, poêle à bois dans l'atelier, piscine démontable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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