549 900$
ULS : 20584302
Maison à étages
à vendre
38 Ch. du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette
Magnifique propriété située sur un vaste terrain de ±20 500 pi² au bord du Lac d'Argile/Ruisseau, avec quai privé. Offrant 3 chambres à coucher, un rez-de-chaussée entièrement muni de planchers chauffants et un garage double, elle combine confort et nature. Profitez d'un accès idéal pour la baignade et les embarcations, à proximité du golf, du ski, de la pêche, du tennis et du centre récréatif. Plusieurs améliorations ont été réalisées : terrasse, gazebo et foyer extérieur (2020), agrandissement du garage (2021) et revêtement extérieur (2022).
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située sur un vaste terrain plat de ±20 500 pi² au bord du Lac d'Argile/Ruisseau. Véritable havre de paix, elle offre un accès privilégié au lac grâce à son quai privé, parfait pour la baignade, les promenades en bateau et les journées de détente au bord de l'eau.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement paisible ainsi que son aménagement extérieur soigneusement entretenu. Les améliorations réalisées au fil des ans ajoutent à son charme et à sa valeur, notamment la terrasse, le gazebo et le foyer extérieur aménagés en 2020, l'agrandissement de la section garage en 2021 ainsi que le remplacement du revêtement extérieur en 2022.
À l'intérieur, la propriété propose des espaces chaleureux et fonctionnels. La superbe cuisine, pensée pour recevoir, est dotée d'un grand îlot central offrant un vaste espace de préparation et de rassemblement. Ouverte sur la salle à manger baignée de lumière naturelle, elle crée un milieu de vie convivial où il fait bon partager les repas en famille ou entre amis.
La résidence comprend trois chambres à coucher confortables ainsi qu'un rez-de-chaussée muni de planchers chauffants, procurant un confort appréciable en toute saison.
Vous serez également charmé par la salle familiale aménagée dans une partie du garage. Cet espace unique se distingue par son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse, et par sa magnifique porte de grange qui apporte beaucoup de caractère et un cachet rustique recherché. Un endroit idéal pour relaxer après une journée sur le lac ou profiter de soirées conviviales.
Le garage double offre un excellent espace pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'emplacement exceptionnel de la propriété. Située à proximité du centre récréatif du Lac d'Argile, des terrains de golf, des centres de ski, des sentiers, de la pêche, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités, cette résidence permet de profiter pleinement des quatre saisons.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une propriété pour vos escapades, cette demeure réunit confort, nature et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement paisible ainsi que son aménagement extérieur soigneusement entretenu. Les améliorations réalisées au fil des ans ajoutent à son charme et à sa valeur, notamment la terrasse, le gazebo et le foyer extérieur aménagés en 2020, l'agrandissement de la section garage en 2021 ainsi que le remplacement du revêtement extérieur en 2022.
À l'intérieur, la propriété propose des espaces chaleureux et fonctionnels. La superbe cuisine, pensée pour recevoir, est dotée d'un grand îlot central offrant un vaste espace de préparation et de rassemblement. Ouverte sur la salle à manger baignée de lumière naturelle, elle crée un milieu de vie convivial où il fait bon partager les repas en famille ou entre amis.
La résidence comprend trois chambres à coucher confortables ainsi qu'un rez-de-chaussée muni de planchers chauffants, procurant un confort appréciable en toute saison.
Vous serez également charmé par la salle familiale aménagée dans une partie du garage. Cet espace unique se distingue par son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse, et par sa magnifique porte de grange qui apporte beaucoup de caractère et un cachet rustique recherché. Un endroit idéal pour relaxer après une journée sur le lac ou profiter de soirées conviviales.
Le garage double offre un excellent espace pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'emplacement exceptionnel de la propriété. Située à proximité du centre récréatif du Lac d'Argile, des terrains de golf, des centres de ski, des sentiers, de la pêche, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités, cette résidence permet de profiter pleinement des quatre saisons.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une propriété pour vos escapades, cette demeure réunit confort, nature et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 24' 5"
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 650 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 248' 9" irr.
Superficie du terrain
1 912,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Golf, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 2'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Installations sousterraines
Système d'égouts
Installations souterraines
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 600 $
- Total
- 413 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chauffe-eau x2, thermopompe murale, table et banc, aspirateur central, divan, les lits, table extérieure.
Exclusions
Réservoir de propane loué, système d'alarme loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.