1 175 000$
ULS : 20688740
Maison de plain-pied
à vendre
371 Ch. du Fer-à-Cheval, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
Chalet de luxe et maison de rêve réunis sous un même toit ! Vue panoramique sur la rivière, immense terrain boisé de près de 8 acres, espace de quai privé, terrasse pour soirées au feu de camp. Deux suites principales dignes d'un magazine, plafond cathédrale, foyer au gaz, garage double aménagé avec géothermie, sous-sol haut de gamme (2022). Inondation? Jamais pour la maison! Confort, nature, élégance... ici, on ne fait aucun compromis. Coup de coeur assuré dès la première visite !
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 780 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN JR. DROUIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 371 du Fer-à-Cheval:
Une propriété exceptionnelle où confort, nature et raffinement se rencontrent.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une façade entièrement vitrée offrant une vue imprenable sur la rivière -- que vous soyez à table, en train de cuisiner ou simplement à profiter du moment.
Un quotidien paisible au bord de l'eau:
Profitez du calme et de la beauté naturelle de la rivière grâce à une grande terrasse au bord de l'eau. Parfait pour recevoir famille et amis autour d'un feu de camp chaleureux. À cela s'ajoute un espace de quai privé avec une magnifique terrasse -- un véritable havre de paix.
Garage double:
Un espace polyvalent pour ranger tous vos équipements de plein air ou y aménager l'atelier de vos rêves, avec un système de géothermie indépendant pour un confort optimal toute l'année. Le garage est aussi entièrement aménagé en espace bureau avec thermopompe dédiée.
Terrain de près de 8 acres:
Un cadre naturel exceptionnel, intime et vaste, idéal pour profiter de la vie en plein air tout en gardant une grande tranquillité.
Une maison sans compromis:
- Construite en 2011 avec des matériaux de qualité supérieure, jamais touchée par les inondations (zone 20/100 ans). Clé en main et décorée avec goût, elle vous offre :
- 5 chambres
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Salle à manger et salon à plafond cathédrale, séparés par un superbe muret de pierre et un foyer au gaz chaleureux.
- Deux suites des maîtres potentielles : l'une au-dessus du garage avec balcon sur la rivière, l'autre avec terrasse privée et coin détente. À vous de choisir !
Caractéristiques et améliorations notables :
- Luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres pleine hauteur
- Plus de 100 000 $ investis dans la finition du sous-sol (2022)
- Système de filtration au chlore (installé en 2025)
- Fournaise électrique et climatiseur 4½ tonnes (2025)
- Prête à accueillir un système de chauffage radiant (quincaillerie déjà en place dans la maison et les garages)
Propriétaire de bateau ?
Accédez à des centaines de kilomètres de voies navigables depuis votre propre quai.
À deux pas du traversier, cette propriété est idéale autant comme résidence principale que comme chalet de luxe.
Pourquoi choisir entre le chalet et la maison de vos rêves, quand vous pouvez tout avoir au même endroit ?
Venez découvrir ce bijou unique au 371 du Fer-à-Cheval.
Une propriété exceptionnelle où confort, nature et raffinement se rencontrent.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une façade entièrement vitrée offrant une vue imprenable sur la rivière -- que vous soyez à table, en train de cuisiner ou simplement à profiter du moment.
Un quotidien paisible au bord de l'eau:
Profitez du calme et de la beauté naturelle de la rivière grâce à une grande terrasse au bord de l'eau. Parfait pour recevoir famille et amis autour d'un feu de camp chaleureux. À cela s'ajoute un espace de quai privé avec une magnifique terrasse -- un véritable havre de paix.
Garage double:
Un espace polyvalent pour ranger tous vos équipements de plein air ou y aménager l'atelier de vos rêves, avec un système de géothermie indépendant pour un confort optimal toute l'année. Le garage est aussi entièrement aménagé en espace bureau avec thermopompe dédiée.
Terrain de près de 8 acres:
Un cadre naturel exceptionnel, intime et vaste, idéal pour profiter de la vie en plein air tout en gardant une grande tranquillité.
Une maison sans compromis:
- Construite en 2011 avec des matériaux de qualité supérieure, jamais touchée par les inondations (zone 20/100 ans). Clé en main et décorée avec goût, elle vous offre :
- 5 chambres
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Salle à manger et salon à plafond cathédrale, séparés par un superbe muret de pierre et un foyer au gaz chaleureux.
- Deux suites des maîtres potentielles : l'une au-dessus du garage avec balcon sur la rivière, l'autre avec terrasse privée et coin détente. À vous de choisir !
Caractéristiques et améliorations notables :
- Luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres pleine hauteur
- Plus de 100 000 $ investis dans la finition du sous-sol (2022)
- Système de filtration au chlore (installé en 2025)
- Fournaise électrique et climatiseur 4½ tonnes (2025)
- Prête à accueillir un système de chauffage radiant (quincaillerie déjà en place dans la maison et les garages)
Propriétaire de bateau ?
Accédez à des centaines de kilomètres de voies navigables depuis votre propre quai.
À deux pas du traversier, cette propriété est idéale autant comme résidence principale que comme chalet de luxe.
Pourquoi choisir entre le chalet et la maison de vos rêves, quand vous pouvez tout avoir au même endroit ?
Venez découvrir ce bijou unique au 371 du Fer-à-Cheval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 7" X 31' 11"
Année de construction
2011
Superficie habitable
2 780 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 129,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 22'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 21'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Système géothermique, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 751 200 $
- Total
- 947 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 109 $
- Scolaire (2025)
- 653 $
- Total
- 6 762 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, foyer au gaz, poêle à granule, fournaise, 2x thermopompe, fournaise garage, luminaires, remise
Exclusions
Quai, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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