479 800$
Nouveauté
ULS : 11427592
Maison à étages
à vendre
37 Rue Hélène-Duval, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
À deux pas d'Ottawa! Charmante propriété pleine de cachet, idéale pour les 1er acheteurs à la recherche d'un chez-soi chaleureux et stratégiquement situé. Offrant 2 c.c., des planchers de bois et de céramique ainsi qu'un magnifique escalier en bois massif, elle baigne dans la lumière grâce à ses puits de lumière offrant une vue sur la ville. La cuisine et la salle de bain ont été fraîchement rénovées. Profitez également d'une belle véranda donnant sur une cour arrière privée, clôturée et agrémentée d'un garage et d'un arbre mature. Située en plein coeur du centre-ville, à distance de marche d'Ottawa, des ponts et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
109,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ
Proximité d'Ottawa : Une opportunité rare pour les navetteurs et les professionnels. Située au centre-ville, la propriété se trouve à distance de marche de la capitale nationale, des ponts interprovinciaux et des grands axes routiers.
Vie de quartier urbaine : Profitez d'un mode de vie où tout se fait à pied : restaurants, cafés, boutiques, transports en commun et services essentiels sont à votre porte.
CHARME UNIQUE ET REHAUSSEMENTS MODERNES
Cachet préservé : Dès l'entrée, vous serez séduit par les planchers de bois franc, les revêtements de céramique et le magnifique escalier en bois massif qui confèrent une âme unique à la propriété.
Luminosité exceptionnelle : Les puits de lumière stratégiquement positionnés inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la ville.
Rénovations clés en main : La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées au goût du jour, alliant parfaitement le confort moderne au style classique de la demeure.
ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ (UN RARE BIENFAIT EN VILLE)
Havre de paix : Une superbe véranda prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les cafés maticaux ou les soirées d'été.
Cour intime : La cour arrière est entièrement privée, clôturée et agrémentée d'un arbre mature, offrant une oasis de tranquillité en plein coeur urbain.
Atout majeur : Présence d'un garage privé, une caractéristique extrêmement rare et recherchée pour le secteur du centre-ville.
LE POTENTIEL RECHERCHÉ PAR LES PREMIERS ACHETEURS
Cette propriété de 2 chambres à coucher représente l'investissement idéal pour un premier acheteur ou un jeune couple désirant cesser de payer un loyer tout en développant de l'équité dans un marché immobilier en constante demande.
Énorme potentiel : Bien que prête à habiter, elle offre également une toile de fond parfaite pour y apporter votre touche personnelle au fil des ans.
Proximité d'Ottawa : Une opportunité rare pour les navetteurs et les professionnels. Située au centre-ville, la propriété se trouve à distance de marche de la capitale nationale, des ponts interprovinciaux et des grands axes routiers.
Vie de quartier urbaine : Profitez d'un mode de vie où tout se fait à pied : restaurants, cafés, boutiques, transports en commun et services essentiels sont à votre porte.
CHARME UNIQUE ET REHAUSSEMENTS MODERNES
Cachet préservé : Dès l'entrée, vous serez séduit par les planchers de bois franc, les revêtements de céramique et le magnifique escalier en bois massif qui confèrent une âme unique à la propriété.
Luminosité exceptionnelle : Les puits de lumière stratégiquement positionnés inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la ville.
Rénovations clés en main : La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées au goût du jour, alliant parfaitement le confort moderne au style classique de la demeure.
ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ (UN RARE BIENFAIT EN VILLE)
Havre de paix : Une superbe véranda prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les cafés maticaux ou les soirées d'été.
Cour intime : La cour arrière est entièrement privée, clôturée et agrémentée d'un arbre mature, offrant une oasis de tranquillité en plein coeur urbain.
Atout majeur : Présence d'un garage privé, une caractéristique extrêmement rare et recherchée pour le secteur du centre-ville.
LE POTENTIEL RECHERCHÉ PAR LES PREMIERS ACHETEURS
Cette propriété de 2 chambres à coucher représente l'investissement idéal pour un premier acheteur ou un jeune couple désirant cesser de payer un loyer tout en développant de l'équité dans un marché immobilier en constante demande.
Énorme potentiel : Bien que prête à habiter, elle offre également une toile de fond parfaite pour y apporter votre touche personnelle au fil des ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 5" X 35' 6" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
109,80 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 10" X 111' 4" irr.
Superficie du terrain
311,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 900 $
- Total
- 406 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 396 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 3 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager, rideaux, luminaires, fournaise, chauffe-eau, climatisation centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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