524 900$
ULS : 14830005
Maison à étages
à vendre
37 Rue du Gabbro, Gatineau (Hull) (Richelieu, Hautes Plaines, Dôme)
Charmant semi-détaché impeccablement entretenu dans le secteur prisé des Hautes-Plaines, près du parc de la Gatineau et à 10 min d'Ottawa. Offre 3 chambres, dont une grande principale, salon avec foyer au bois et sous-sol fini. Cour intime sans voisin arrière, haie de cèdres, patio et spa. Plusieurs rénovations majeures : cuisine réaménagée, portes, fenêtres, gouttières, clôture PVC, aménagement extérieur, borne de recharge avec panneau électrique récent et travaux de béton. Un clé en main idéal près de tous les services!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 312 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété exceptionnellement entretenue au coeur des Hautes-Plaines
Ce magnifique semi-détaché offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité directe avec la nature (à deux pas du parc de la Gatineau) et les services, à seulement 10 minutes d'Ottawa.
Caractéristiques principales :
3 chambres à coucher, dont une vaste chambre principale.
Salon chaleureux doté d'un foyer au bois.
Sous-sol entièrement aménagé.
Cour arrière très intime, bordée d'une haie de cèdres mûre, sans aucun voisin à l'arrière.
Améliorations et rénovations récentes :
Cuisine et intérieur : Réfection complète de la cuisine (2019), ajout d'une porte coulissante style « Barn door » à la salle d'eau, travaux de peinture au plafond du 1er étage (2026), remplacement de l'ensemble des poignées de portes et de garde-robes.
Électricité : Remplacement du panneau électrique et installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (2025 - Norm Électrique), remplacement des plinthes électriques au 1er étage, ajouts de luminaires et d'une prise extérieure arrière.
Portes et fenêtres : Remplacement de la porte d'entrée et de l'ensemble des fenêtres (avant, côté et sous-sol) en 2020 (Verdun).
Cour et aménagements extérieurs : Remplacement du balcon avant (2019), réfection du béton extérieur, du patio et aménagement paysager du stationnement (2020), installation d'un spa (2020), pose d'une clôture en PVC avec porte (2021) et installation de nouvelles gouttières (2021).
Une propriété clé en main où tous les grands travaux ont été exécutés avec soin!
Ce magnifique semi-détaché offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité directe avec la nature (à deux pas du parc de la Gatineau) et les services, à seulement 10 minutes d'Ottawa.
Caractéristiques principales :
3 chambres à coucher, dont une vaste chambre principale.
Salon chaleureux doté d'un foyer au bois.
Sous-sol entièrement aménagé.
Cour arrière très intime, bordée d'une haie de cèdres mûre, sans aucun voisin à l'arrière.
Améliorations et rénovations récentes :
Cuisine et intérieur : Réfection complète de la cuisine (2019), ajout d'une porte coulissante style « Barn door » à la salle d'eau, travaux de peinture au plafond du 1er étage (2026), remplacement de l'ensemble des poignées de portes et de garde-robes.
Électricité : Remplacement du panneau électrique et installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (2025 - Norm Électrique), remplacement des plinthes électriques au 1er étage, ajouts de luminaires et d'une prise extérieure arrière.
Portes et fenêtres : Remplacement de la porte d'entrée et de l'ensemble des fenêtres (avant, côté et sous-sol) en 2020 (Verdun).
Cour et aménagements extérieurs : Remplacement du balcon avant (2019), réfection du béton extérieur, du patio et aménagement paysager du stationnement (2020), installation d'un spa (2020), pose d'une clôture en PVC avec porte (2021) et installation de nouvelles gouttières (2021).
Une propriété clé en main où tous les grands travaux ont été exécutés avec soin!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' 5" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 312 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 141'
Superficie du terrain
4 317 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 19'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 100 $
- Total
- 463 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 533 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 3 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, accessoires de spa (marches et toile), tabourets, borne électrique, cabanon, stores, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes et hotte.
Exclusions
Chauffe-eau, effets personnels et plantes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.