899 800$
ULS : 11651361
Maison de plain-pied
à vendre
36 Rue des Érables, Saint-Sixte
Lac Farrand - Bord de l'eau exceptionnel - Clé en main absolue! Superbe résidence de prestige de 2 180 pi² (plain-pied avec rez-de-jardin/walk-out) implantée sur un magnifique terrain boisé de 49 353 pi². Profitez d'un lac paisible sans moteur, orienté plein sud et privé. RDC à concept ouvert avec spectaculaire plafond cathédrale, cuisine et salle de bain de rêve. Construction de qualité supérieure offrant 3 chambres, 2 bureaux(chambres), Internet haute vitesse par fibre optique, véranda 3 saisons de style solarium, garage avec borne de recharge, génératrice Generac. Un cadre de vie exceptionnel, conçu pour savourer pleinement chaque saison.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 180 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un mode de vie exceptionnel sur les rives du lac Farrand, c'est un havre de tranquillité absolue en nature
* Plus de 46 espèces d'oiseaux différent identifiés sur les lieux ( jusqu'à présent)
* Résidence de prestige clé en main offrant un parfait équilibre entre élégance, confort et nature.
* Située sur les rives du lac Farrand, un lac paisible sans moteur, orienté plein sud.
* Terrain boisé privé de 49 353 pi² offrant intimité et tranquillité.
* Construction de qualité supérieure avec matériaux haut de gamme.
* Rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud.
* Impressionnant plafond cathédrale créant une ambiance chaleureuse et une sensation de grandeur.
* Cuisine haut de gamme avec vaste garde-manger de type walk-in.
* Salle de bain principale digne d'un spa.
* Trois chambres à coucher, conformément à la capacité du système septique.
* Deux bureaux fermés pouvant servir de chambres d'appoint, bureau à domicile, salle d'entraînement ou atelier.
* Véranda trois saisons de style solarium offrant une vue magnifique sur le lac.
* Solarium aménagé sur patio à membrane étanche, idéal pour prolonger les saisons.
* Internet haute vitesse par fibre optique, parfait pour le télétravail.
* Garage attaché avec borne de recharge pour véhicule électrique.
* Génératrice automatique Generac assurant confort et tranquillité d'esprit.
* Tous les meubles et les électroménagers sont inclus : une véritable propriété clé en main.
* Un cadre de vie exceptionnel où chaque saison se savoure pleinement.
* Plus de 46 espèces d'oiseaux différent identifiés sur les lieux ( jusqu'à présent)
* Résidence de prestige clé en main offrant un parfait équilibre entre élégance, confort et nature.
* Située sur les rives du lac Farrand, un lac paisible sans moteur, orienté plein sud.
* Terrain boisé privé de 49 353 pi² offrant intimité et tranquillité.
* Construction de qualité supérieure avec matériaux haut de gamme.
* Rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud.
* Impressionnant plafond cathédrale créant une ambiance chaleureuse et une sensation de grandeur.
* Cuisine haut de gamme avec vaste garde-manger de type walk-in.
* Salle de bain principale digne d'un spa.
* Trois chambres à coucher, conformément à la capacité du système septique.
* Deux bureaux fermés pouvant servir de chambres d'appoint, bureau à domicile, salle d'entraînement ou atelier.
* Véranda trois saisons de style solarium offrant une vue magnifique sur le lac.
* Solarium aménagé sur patio à membrane étanche, idéal pour prolonger les saisons.
* Internet haute vitesse par fibre optique, parfait pour le télétravail.
* Garage attaché avec borne de recharge pour véhicule électrique.
* Génératrice automatique Generac assurant confort et tranquillité d'esprit.
* Tous les meubles et les électroménagers sont inclus : une véritable propriété clé en main.
* Un cadre de vie exceptionnel où chaque saison se savoure pleinement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 2" X 31' 8" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
2 180 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 5" X 371' 5"
Superficie du terrain
49 535,49 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
plancher de vynyle de luxe
Détails :
peut être une chambre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
plancher de vinyle de luxe
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
plancher de vinyle de luxe
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
plancher de vinyle de luxe
Détails :
garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'9"
Revêtement :
planche de vinyle de luxe
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisine de plage
Solarium/Verrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
en cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 500 $
- Total
- 622 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 198 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 5 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers et meubles, tous les recouvrements de fenêtres, les quais flottants, le pédalo, l'amplificateur de signal cellulaire, l'ouvre-porte de garage électrique avec télécommandes, le chargeur pour véhicule électrique installé au garage, la génératrice Generac 22 kW, le BBQ, deux (2) kayaks, la table de ping-pong, le ponton en aluminium avec son moteur électrique et ses deux (2) batteries, la thermopompe, ainsi qu'une prise électrique de 60 ampères et le raccordement électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.