400 000$
Nouveauté
ULS : 27267055
Maison de plain-pied
à vendre
353 Rue Gauthier, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Jolie propriété intergénérationnelle idéalement située à Gatineau, à proximité de l'artère Main/Maloney et des nombreux services. Cette maison propose deux unités, chacune offrant 2 chambres et 1 salle de bain complète. Les espaces sont bien aménagés et bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement chaleureux et fonctionnel. La propriété est également équipée d'une thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison. Le logement du bas est offert meublé, tel qu'indiqué dans les inclusions. Parfaite pour une famille souhaitant cohabiter tout en conservant son intimité ou pour un projet intergénérationnel.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 099 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Jolie propriété intergénérationnelle située à Gatineau, à proximité de l'artère Main/Maloney et de nombreux services.
- Maison bien divisée offrant deux unités distinctes
- Idéales pour un projet intergénérationnel ou une cohabitation familiale
- Unité principale comprenant 2 chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre supplémentaire
- 1 salle de bain complète par unité
- Espaces bien aménagés et lumineux grâce à une belle fenestration
- Disposition fonctionnelle offrant confort et intimité aux deux unités
- Thermopompe centrale installée en 2016
- Piscine hors terre dans la cour arrière, parfaite pour profiter de la saison estivale
- La propriété sera entièrement vacante à la prise de possession, offrant plusieurs possibilités aux futurs propriétaires
***Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
- Maison bien divisée offrant deux unités distinctes
- Idéales pour un projet intergénérationnel ou une cohabitation familiale
- Unité principale comprenant 2 chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre supplémentaire
- 1 salle de bain complète par unité
- Espaces bien aménagés et lumineux grâce à une belle fenestration
- Disposition fonctionnelle offrant confort et intimité aux deux unités
- Thermopompe centrale installée en 2016
- Piscine hors terre dans la cour arrière, parfaite pour profiter de la saison estivale
- La propriété sera entièrement vacante à la prise de possession, offrant plusieurs possibilités aux futurs propriétaires
***Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 099 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 869 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'1" X 3'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 189 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 300 $
- Total
- 377 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 272 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 3 523 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 996 $
- Électricité
- 1 380 $
- Gaz
- 1 348 $
- Total
- 3 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal : Lave-vaisselle, stores et rideaux (sauf ceux de la chambre principal), piscine et accessoires, remise. Logis sous-sol : Poele/frigo, tous les meubles, sofa, lit, etc, stores.
Exclusions
Effets personnels du locataire, chauffe-eau et fournaise en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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