759 900$
Nouveauté
ULS : 18858487
Maison à étages
à vendre
351 Rue Maurice-St-Louis, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Chaleureuse maison à étages avec garage située dans le secteur recherché du Jardin Lavigne. Elle séduit dès l'entrée avec son concept ouvert et son salon chaleureux doté d'un foyer au gaz. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 1 bureau au sous-sol, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale chambre/bureau et salle de bain. Garage chauffé et isolé avec rangement intégré. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée et d'un patio refait en 2024. Emplacement de choix à proximité des écoles et des sentiers de la forêt Boucher.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 825 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
+ Située dans le secteur familial et très convoité des Jardins Lavigne
+ Magnifique propriété isolée offrant 1825 pi² d'espace habitable
+ 3 chambres à coucher à l'étage
+ 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage
+ Vaste salon lumineux avec élégant foyer au gaz
+ Cuisine fonctionnelle avec coin-repas convivial et beaucoup de rangement
+ Salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Beaucoup d'espace de rangement à travers la propriété
+ Cour arrière intime et entièrement clôturée
+ Superbe piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de l'été
+ Terrain aménagé
+ Emplacement exceptionnel directement à côté du parc Boucher
+ À proximité des écoles, garderies, commerces, services et axes routiers
+ Secteur paisible et sécuritaire, parfait pour une vie de famille
+ Propriété clé en main offrant confort, espace et qualité de vie exceptionnelle
+ Magnifique propriété isolée offrant 1825 pi² d'espace habitable
+ 3 chambres à coucher à l'étage
+ 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage
+ Vaste salon lumineux avec élégant foyer au gaz
+ Cuisine fonctionnelle avec coin-repas convivial et beaucoup de rangement
+ Salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Beaucoup d'espace de rangement à travers la propriété
+ Cour arrière intime et entièrement clôturée
+ Superbe piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de l'été
+ Terrain aménagé
+ Emplacement exceptionnel directement à côté du parc Boucher
+ À proximité des écoles, garderies, commerces, services et axes routiers
+ Secteur paisible et sécuritaire, parfait pour une vie de famille
+ Propriété clé en main offrant confort, espace et qualité de vie exceptionnelle
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 825 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 9083)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 3" X 97' 7"
Superficie du terrain
475,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 600 $
- Total
- 770 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 835 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 6 357 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, stores, fournaise au gaz, foyer au gaz, aspirateur central avec accesssoires, ouvre porte de garage, piscine creusée avec accessoires.
Exclusions
Les deux luminaires situés dnas la cage d'escalier et corridor du deuxième étage sont exclus. Ils seront retirés avant la signature de l'acte de vente et remplacés pas des luminaires de base. Réservoir eau chaude location avec Gazifère.
Calculatrice de versements hypothécaire
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