609 900$
Nouveauté
ULS : 21090840
Maison de plain-pied
à vendre
350 Rue des Framboisiers, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Propriété située dans le secteur recherché des Jardins Lavigne, près des écoles, commerces et transports en commun. Cette maison offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes sur une superficie d'environ 1165 pi². Sous-sol entièrement aménagé et fraîchement peinturé avec plancher chauffant dans la salle de bain. Plusieurs améliorations dont les vitres thermos remplacées au rez-de-chaussée en 2023 (garantie 10 ans). Confort assuré grâce à la climatisation centrale, fournaise électrique et foyer électrique au salon. Belle cour avec patio et gazebo pour profiter de l'extérieur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 163 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété située dans le secteur recherché des Jardins Lavigne!
Cette maison bien entretenue offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, avec une superficie d'environ 1165 pieds carrés, idéale pour une famille. Située à proximité des écoles primaires et secondaires, commerces et services d'autobus, elle propose un emplacement pratique et recherché.
Le rez-de-chaussée lumineux bénéficie de plusieurs améliorations, dont les vitres thermos remplacées en 2023 (garantie 10 ans). Le salon propose un foyer électrique chauffant, parfait pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine est équipée d'un système de bacs intégrés (3 compartiments : poubelle et recyclage) offrant un rangement pratique et fonctionnel.
Le sous-sol entièrement aménagé, fraîchement peinturé, ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié. On y retrouve également une salle de bain avec plancher chauffant, offrant un confort accru durant la saison froide.
À l'extérieur, profitez d'un agréable espace patio avec gazebo, rideaux et éclairage, idéal pour recevoir famille et amis.
Plusieurs éléments modernes ajoutent au confort de la propriété, notamment des plafonniers intelligents dans les deux salles de bain permettant de contrôler la couleur de l'éclairage via application, ainsi que des appareils intelligents pouvant également être contrôlés à distance.
La propriété est équipée d'un système de climatisation central et d'une fournaise électrique, assurant un confort optimal à l'année.
Une belle opportunité dans un secteur familial très recherché, à proximité de tous les services!
Cette maison bien entretenue offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, avec une superficie d'environ 1165 pieds carrés, idéale pour une famille. Située à proximité des écoles primaires et secondaires, commerces et services d'autobus, elle propose un emplacement pratique et recherché.
Le rez-de-chaussée lumineux bénéficie de plusieurs améliorations, dont les vitres thermos remplacées en 2023 (garantie 10 ans). Le salon propose un foyer électrique chauffant, parfait pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine est équipée d'un système de bacs intégrés (3 compartiments : poubelle et recyclage) offrant un rangement pratique et fonctionnel.
Le sous-sol entièrement aménagé, fraîchement peinturé, ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié. On y retrouve également une salle de bain avec plancher chauffant, offrant un confort accru durant la saison froide.
À l'extérieur, profitez d'un agréable espace patio avec gazebo, rideaux et éclairage, idéal pour recevoir famille et amis.
Plusieurs éléments modernes ajoutent au confort de la propriété, notamment des plafonniers intelligents dans les deux salles de bain permettant de contrôler la couleur de l'éclairage via application, ainsi que des appareils intelligents pouvant également être contrôlés à distance.
La propriété est équipée d'un système de climatisation central et d'une fournaise électrique, assurant un confort optimal à l'année.
Une belle opportunité dans un secteur familial très recherché, à proximité de tous les services!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 163 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Jusqu'au plafond, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Épicerie, restaurant, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparé
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 200 $
- Total
- 618 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 659 $
- Scolaire (2025)
- 419 $
- Total
- 5 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, système intégré 3 compartiments (intérieur d'armoire), frigidaire, poêle, lave-vaisselle, luminaires fixes, foyer électrique chauffant, pôles, rideaux, stores, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air, plafonnier intelligent (2 SDB), laveuse et sécheuse intelligente, crochet manteau entrée, air climatisé centrale, remise, pergola avec rideaux et lumières, sonnette caméra intelligente RING
Exclusions
Meubles et effets personnels, gazebo à bbq
Calculatrice de versements hypothécaire
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