599 900$
ULS : 26146660
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Hawthorne, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Maison chaleureuse et bien conçue à deux chambres sur deux niveaux avec garage à Wychwood, l'un des plus beaux quartiers d'Aylmer. Cour arrière privée, clôturée et orientée à l'ouest, véritable oasis tranquille avec arbres matures, terrasse, cabanon et oiseaux de passage. Salon lumineux donnant sur un joli jardin avant. Le niveau inférieur avec cheminée à bois convient comme salle familiale ou bureau. Planchers de bois franc et de céramique, escaliers et allée en pavé pour quatre voitures.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
103,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
2 chambres ont été converties en 1 chambre.Possibilité de transformer le sous-sol en appartement séparé avec entrée indépendante vers le jardin - Possibilité de construire une suite pour beaux-parents au-dessus du garage - Possibilité de convertir le garage en espace de vie supplémentaire ou en une autre chambre - Cheminée à bois à combustion lente dans le sous-sol fournissant une source de chauffage supplémentaire - Beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres extra larges du sous-sol - Super agencement de la cuisine offrant une belle vue sur le jardin à travers de grandes fenêtres de cuisine - Salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse dans le jardin - Beaucoup d'espace de rangement dans un grand espace de vide sanitaire - Grand terrain de 7500 pieds carrés avec arbres matures et jardin entièrement clôturé - Paysagement avant magnifique sans pelouse, en harmonie avec le style de Wychwood - Services municipaux (égout et eau municipaux) - Rivière des Outaouais à distance de marche (elle n'est PAS en zone inondable et n'a jamais été touchée par les inondations) - 8 km jusqu'au pont Champlain et 13 km jusqu'au Parlement d'Ottawa - 2 km jusqu'à la marina d'Aylmer et à la plage publique - 2 km jusqu'au centre intérieur piscine, lycée et épicerie -0,5 km ou 7 min à pied du grand parc aquatique pour enfants et du terrain de football -20 km du parc de la Gatineau Camp Fortune - station de ski (vélo de montagne et expérience aérienne en été) -17 km du Spa Nordique Village Chelsea - Plus grand spa d'Amérique du Nord -À quelques pas de la piste cyclable menant à Ottawa ou à la marina d'Aylmer -À distance de marche de tous les services, bus, écoles, garderies, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 82' 1" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
103,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 26'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre a coucher
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 800 $
- Total
- 459 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 571 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 3 886 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoir d'eau chaude, climatiseur mural (thermopompe), buffet de salle à manger encastré, cabanon, ouvre-porte de garage, stores, système d'alarme sans services
Exclusions
Lustre de salle à manger et applique murale de salon, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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