1 185 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 12914552
Maison à étages
à vendre
35 Rue du Rivage, Gatineau (Hull) (Richelieu, Hautes Plaines, Dôme)
Luxueuse propriété de 3 chambres à coucher située dans la communauté riveraine du Domaine du Vieux-Port, Gatineau. Construction neuve, concept à aire ouverte, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, finition haut de gamme, beaucoup d'inclusions, foyer au gaz, chambre des maîtres avec walk-in/sdb et aucun sous-sol. Garage simple avec entrée asphaltée. Cour arrière avec beaucoup de possibilités. Secteur très paisible & privé.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 262 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au Domaine du Vieux-Port.
Votre maison riveraine a été conçue avec des matériaux haut de gamme, un plan bien pensé et une finition soignée.
Voici une autre façon de vivre au coeur de la région de la capitale nationale, à seulement 10 minutes des centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. Il sera difficile de vous rappeler que vous n'êtes pas en vacances chaque fois que vous jetterez un coup d'oeil par la fenêtre pour admirer la vue de cette communauté privée qui vous permettra à coup sûr de décrocher du quotidien.
35 Rue du Rivage, Gatineau:
- Maison à étages
- Secteur: Domaine du Vieux-Port, Gatineau
- Construction neuve
- Concept à aire ouverte
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 2 salles d'eau
- Plafonds de 10 pieds au rez-de chaussée, 9 pieds à l'étage
- Grande cuisine avec îlot central
- Évier de cuisine double sous plan en inox et robinet avec bec rétractable
- Foyer au gaz
- Superbe fenestration
- Bain autoportant de style contemporain
- Douche avec porte de verre (36 x 48 pouces)
- Chauffage à air propulsé au gaz naturel
- Chambre des maîtres avec walk-in & sdb
- Aucun sous-sol (rez-de-jardin)
- Garage intégré simple
- Entrée asphaltée
- Secteur très paisible & privé
- Près des services essentiels
Options incluses:
- 25 encastrées + 4 interrupteurs gradateurs
- Ligne d'eau pour réfrigérateur à la cuisine
- Maison intelligent (control 4) inclus
- Ajout plancher radiant au RDC
- Rampes intérieures contemporaine avec panneau de verre
- Ajout de lingerie dans la chambre des maîtres
- Garage fini en gypse avec peinture blanche
- Porte garage 10'x8' avec ouvre porte de garage 2 manettes
- Sortie extérieure pour futur spa
- Sortie extérieure pour décoration de noël
- Tourbé sur les côtés et à l'arrière
- Porte extérieur de garage simple avec luminaire extérieur
Avantages Apogée
+ Entrée privée unique
+ Environnement sécuritaire et paisible
+ En bordure de la rivière
+ Pistes cyclables
+ Sentiers pédestres
+ Parc central complètement aménagé
+ Aire de pique-nique au bord de l'eau
+ Marina privée
+ Association de services pour l'entretien du domaine et de votre résidence
Votre maison riveraine a été conçue avec des matériaux haut de gamme, un plan bien pensé et une finition soignée.
Voici une autre façon de vivre au coeur de la région de la capitale nationale, à seulement 10 minutes des centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. Il sera difficile de vous rappeler que vous n'êtes pas en vacances chaque fois que vous jetterez un coup d'oeil par la fenêtre pour admirer la vue de cette communauté privée qui vous permettra à coup sûr de décrocher du quotidien.
35 Rue du Rivage, Gatineau:
- Maison à étages
- Secteur: Domaine du Vieux-Port, Gatineau
- Construction neuve
- Concept à aire ouverte
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 2 salles d'eau
- Plafonds de 10 pieds au rez-de chaussée, 9 pieds à l'étage
- Grande cuisine avec îlot central
- Évier de cuisine double sous plan en inox et robinet avec bec rétractable
- Foyer au gaz
- Superbe fenestration
- Bain autoportant de style contemporain
- Douche avec porte de verre (36 x 48 pouces)
- Chauffage à air propulsé au gaz naturel
- Chambre des maîtres avec walk-in & sdb
- Aucun sous-sol (rez-de-jardin)
- Garage intégré simple
- Entrée asphaltée
- Secteur très paisible & privé
- Près des services essentiels
Options incluses:
- 25 encastrées + 4 interrupteurs gradateurs
- Ligne d'eau pour réfrigérateur à la cuisine
- Maison intelligent (control 4) inclus
- Ajout plancher radiant au RDC
- Rampes intérieures contemporaine avec panneau de verre
- Ajout de lingerie dans la chambre des maîtres
- Garage fini en gypse avec peinture blanche
- Porte garage 10'x8' avec ouvre porte de garage 2 manettes
- Sortie extérieure pour futur spa
- Sortie extérieure pour décoration de noël
- Tourbé sur les côtés et à l'arrière
- Porte extérieur de garage simple avec luminaire extérieur
Avantages Apogée
+ Entrée privée unique
+ Environnement sécuritaire et paisible
+ En bordure de la rivière
+ Pistes cyclables
+ Sentiers pédestres
+ Parc central complètement aménagé
+ Aire de pique-nique au bord de l'eau
+ Marina privée
+ Association de services pour l'entretien du domaine et de votre résidence
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 262 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 5" X 216' 4"
Superficie du terrain
7 663 pi²
Topographie
En pente
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 16'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 200 $
- Total
- 1 026 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 062 $
- Scolaire (2025)
- 725 $
- Total
- 8 787 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau (location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%