595 000$
ULS : 11942464
Maison à étages à vendre - Saint-Sixte
35 Rue des Érables, Saint-Sixte
Venez découvrir cette magnifique propriété située dans le projet résidentiel de La Vie au Lac. Imaginez-vous vivre dans un espace à concept ouvert, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offrant une vue imprenable sur le sublime lac Farrand. Profitez de l'accès notarié à ce lac tranquille, où seuls les sports nautiques doux sont autorisés - planche à pagaie, canots, kayaks, baignade, pêche - garantissant une tranquillité absolue. Parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité, cette propriété vous offre un mode de vie en harmonie avec la nature, où chaque saison peut être vécue pleinement à travers les grandes fenêtres.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
214,37 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez les nombreux attraits de cette charmante demeure :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un spacieux hall d'entrée vous accueille chaleureusement dès que vous franchissez la porte.
- Une superbe pièce aménagée par les propriétaires, idéale pour servir de bureau à domicile, offrant un espace dédié à la productivité et à la créativité.
- Une cuisine astucieusement agencée, où chaque élément est à portée de main, dotée d'un vaste îlot central propice aux repas conviviaux et improvisés.
- Une salle à manger baignée de lumière naturelle, tellement lumineuse qu'elle pourrait être assimilée à une véranda, permettant de rester connecté avec vos proches pendant que vous cuisinez, avec un accès direct à la cour.
- Un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle aux granules pour des soirées cocooning, et donnant sur un balcon couvert, invitant à la détente en plein air.
- Un espace boudoir dédié à la relaxation et au bien-être.
- Une salle de bain récemment rénovée, avec une douche moderne et un espace dédié à la lessive.
- Une salle d'eau fonctionnelle et une salle mécanique bien pensée pour plus de praticité.
- Une chambre à coucher attenante à la salle de bain, offrant un confort optimal.
- Tuyaux pour l'installation d'un aspirateur central.
- Un panneau électrique supplémentaire a été pensé et installé pour une commodité de brancher directement une génératrice et ainsi continuer d'y vivre sans soucis lors de panne électrique.
À L'ÉTAGE
- Une vaste chambre des maîtres, capable d'accueillir vos plus beaux meubles, avec un garde-robe walk-in et une salle de bain privée propice à la détente.
- Une pièce supplémentaire à l'étage, prête à être aménagée selon vos envies et besoins.
À L'EXTÉRIEUR
- Le garage annexé à la maison et la remise offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement.
- Le magnifique aménagement paysager avec des haies de cèdres en pleine croissance sera très apprécié. Pour les amateurs de jardinage, un espace dédié a été prévu pour exprimer votre passion et cultiver votre propre havre de verdure. De plus, il y a plusieurs arbres fruitiers tel que fraises, framboises, bleuets, camerises, baie goji, menthe, groseilles blanches, rouges et noires et + ...
- L'accès notarié au Lac Farrand est parfait pour vous faire profiter des joies et les avantages de vivre au plus près de la nature et de l'eau. Offrant une myriade de plaisirs nautiques à portée de main.
- Plusieurs activités vous sont offertes au courant de l'année par l'entremise de la belle communauté de La vie au lac.
Si vous avez pris le temps de lire jusqu'au bout, il ne vous reste qu'à venir là visiter car il n'y a aucun mot pour décrire le sentiment d'y être en personne. :)
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un spacieux hall d'entrée vous accueille chaleureusement dès que vous franchissez la porte.
- Une superbe pièce aménagée par les propriétaires, idéale pour servir de bureau à domicile, offrant un espace dédié à la productivité et à la créativité.
- Une cuisine astucieusement agencée, où chaque élément est à portée de main, dotée d'un vaste îlot central propice aux repas conviviaux et improvisés.
- Une salle à manger baignée de lumière naturelle, tellement lumineuse qu'elle pourrait être assimilée à une véranda, permettant de rester connecté avec vos proches pendant que vous cuisinez, avec un accès direct à la cour.
- Un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle aux granules pour des soirées cocooning, et donnant sur un balcon couvert, invitant à la détente en plein air.
- Un espace boudoir dédié à la relaxation et au bien-être.
- Une salle de bain récemment rénovée, avec une douche moderne et un espace dédié à la lessive.
- Une salle d'eau fonctionnelle et une salle mécanique bien pensée pour plus de praticité.
- Une chambre à coucher attenante à la salle de bain, offrant un confort optimal.
- Tuyaux pour l'installation d'un aspirateur central.
- Un panneau électrique supplémentaire a été pensé et installé pour une commodité de brancher directement une génératrice et ainsi continuer d'y vivre sans soucis lors de panne électrique.
À L'ÉTAGE
- Une vaste chambre des maîtres, capable d'accueillir vos plus beaux meubles, avec un garde-robe walk-in et une salle de bain privée propice à la détente.
- Une pièce supplémentaire à l'étage, prête à être aménagée selon vos envies et besoins.
À L'EXTÉRIEUR
- Le garage annexé à la maison et la remise offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement.
- Le magnifique aménagement paysager avec des haies de cèdres en pleine croissance sera très apprécié. Pour les amateurs de jardinage, un espace dédié a été prévu pour exprimer votre passion et cultiver votre propre havre de verdure. De plus, il y a plusieurs arbres fruitiers tel que fraises, framboises, bleuets, camerises, baie goji, menthe, groseilles blanches, rouges et noires et + ...
- L'accès notarié au Lac Farrand est parfait pour vous faire profiter des joies et les avantages de vivre au plus près de la nature et de l'eau. Offrant une myriade de plaisirs nautiques à portée de main.
- Plusieurs activités vous sont offertes au courant de l'année par l'entremise de la belle communauté de La vie au lac.
Si vous avez pris le temps de lire jusqu'au bout, il ne vous reste qu'à venir là visiter car il n'y a aucun mot pour décrire le sentiment d'y être en personne. :)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 66' 4" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
214,37 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 5" X 235' 11" irr.
Superficie du terrain
5 160,50 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Proximité
Parc, Sentier de VTT, Golf, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 15'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Poêle granule
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 38 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 000 $
- Total
- 414 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 082 $
- Scolaire (2023)
- 367 $
- Total
- 4 449 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 120 $
- Total
- 2 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Chauffe-eau 2024, toiles, tringles, foyer à granules, ouvre-porte électrique du garage, cabanon.
Exclusions
Rideaux, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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