759 900$
Visite libre
ULS : 16091335
Maison à étages
à vendre
344 Rue Le Gallois, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
COUP DE COEUR ASSURÉ! Située dans le secteur recherché de Limbour, cette magnifique maison à étages de + de 1 900 pi² saura répondre aux besoins de votre famille. Elle offre 4 grandes CAC, un loft aménagé au-dessus du garage attaché, 2 SDB complètes et une salle d'eau. Vous serez charmé par sa cuisine de rêve et les nombreuses rénovations réalisées depuis l'achat. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour avec piscine chauffée. Emplacement de choix à proximité des espaces verts, sentiers, écoles, commerces et de tous les services. Une propriété clés en main à découvrir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
184,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
COUP DE COUR ASSURÉ À LIMBOUR!
Découvrez cette magnifique propriété à étages offrant plus de 1 900 pi² d'espace habitable, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Gatineau. Spacieuse, lumineuse et entretenue avec un soin, cette maison à étages saura répondre aux besoins des familles à la recherche d'espace, de confort et de commodité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aménagement fonctionnel et ses vastes pièces et sa lumière naturelle. La propriété propose quatre grandes chambres à coucher, un superbe loft aménagé au-dessus du garage pouvant servir de bureau, salle familiale, espace pour adolescent ou atelier créatif, deux salles de bains complètes, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une multitude de possibilités selon vos besoins.
La cuisine, entièrement rénovée en 2026, constitue sans aucun doute le coeur de la maison. Moderne, élégante et conçue pour la vie de famille autant que pour recevoir, elle offre des matériaux et des finitions au goût du jour qui plairont aux acheteurs les plus exigeants.
Les nombreuses améliorations apportées au fil des dernières années témoignent du soin exceptionnel accordé à cette propriété :
* Toiture remplacée en 2025;
* Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2025;
* Salle de bain principale rénovée en 2025;
* Cuisine entièrement refaite en 2026;
* Salle de bain du sous-sol rénovée en 2026;
* Nouveaux revêtements de plancher;
* Remplacement de la majorité des luminaires;
* Peinture complète de plusieurs espaces;
* Aspirateur central installé en 2024.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La cour arrière clôturée offre un environnement sécuritaire et intime pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine hors terre installée en 2021, bonifiée par un chauffe-piscine solaire en 2022, permet de prolonger la saison estivale et de créer un espace de rassemblement idéal pour la famille et les invités.
Vivre à Limbour, c'est choisir un milieu de vie recherché pour son caractère familial, sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité avec tous les services essentiels. Le secteur se distingue par ses nombreux parcs, espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables qui favorisent un mode de vie actif en toute sécurité. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des installations sportives, des commerces de quartier, des restaurants et du transport en commun.
Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville de Gatineau et d'Ottawa, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.
Cette propriété clés en main représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison où les rénovations majeures ont déjà été réalisées et où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit.
Découvrez cette magnifique propriété à étages offrant plus de 1 900 pi² d'espace habitable, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Gatineau. Spacieuse, lumineuse et entretenue avec un soin, cette maison à étages saura répondre aux besoins des familles à la recherche d'espace, de confort et de commodité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aménagement fonctionnel et ses vastes pièces et sa lumière naturelle. La propriété propose quatre grandes chambres à coucher, un superbe loft aménagé au-dessus du garage pouvant servir de bureau, salle familiale, espace pour adolescent ou atelier créatif, deux salles de bains complètes, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une multitude de possibilités selon vos besoins.
La cuisine, entièrement rénovée en 2026, constitue sans aucun doute le coeur de la maison. Moderne, élégante et conçue pour la vie de famille autant que pour recevoir, elle offre des matériaux et des finitions au goût du jour qui plairont aux acheteurs les plus exigeants.
Les nombreuses améliorations apportées au fil des dernières années témoignent du soin exceptionnel accordé à cette propriété :
* Toiture remplacée en 2025;
* Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2025;
* Salle de bain principale rénovée en 2025;
* Cuisine entièrement refaite en 2026;
* Salle de bain du sous-sol rénovée en 2026;
* Nouveaux revêtements de plancher;
* Remplacement de la majorité des luminaires;
* Peinture complète de plusieurs espaces;
* Aspirateur central installé en 2024.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La cour arrière clôturée offre un environnement sécuritaire et intime pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine hors terre installée en 2021, bonifiée par un chauffe-piscine solaire en 2022, permet de prolonger la saison estivale et de créer un espace de rassemblement idéal pour la famille et les invités.
Vivre à Limbour, c'est choisir un milieu de vie recherché pour son caractère familial, sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité avec tous les services essentiels. Le secteur se distingue par ses nombreux parcs, espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables qui favorisent un mode de vie actif en toute sécurité. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des installations sportives, des commerces de quartier, des restaurants et du transport en commun.
Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville de Gatineau et d'Ottawa, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.
Cette propriété clés en main représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison où les rénovations majeures ont déjà été réalisées et où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 32' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
184,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 24'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 400 $
- Total
- 616 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 316 $
- Scolaire (2026)
- 430 $
- Total
- 5 746 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le cabanon, le Gazebo, la piscine hors terre et ses accessoires, le chauffe-piscine solaire, le lave-vaisselle, le micro-ondes, manette ouvre-porte du garage et les stores.
Exclusions
Tous les électroménagers (sauf le lave-vaisselle), les meubles meublant et les biens personnels, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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