449 900$
Nouveauté
ULS : 15443710
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Située au 34 Rue Georges-Vanier, dans le secteur recherché de Saint-Rosaire, cette superbe maison plain-pied rénovée est parfaite pour une famille. Très lumineuse dès l'entrée, elle offre une cuisine entièrement rénovée avec îlot, coin repas et beaucoup de rangement. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec espace bureau. Climatisation centrale, espace laveuse-sécheuse indépendant, abri d'auto et grande cour arrière privée clôturée. Emplacement idéal en face d'un parc, près des écoles, commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
950 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 34 Rue Georges-Vanier!
Dès l'entrée, cette magnifique maison plain-pied rénovée se distingue par sa luminosité abondante et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie accueillant dès le premier pas.
La cuisine entièrement rénovée est fonctionnelle et bien pensée, avec beaucoup de rangement, un îlot central et un coin repas adjacent, idéal pour les repas quotidiens et les moments en famille.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille.
Les deux salles de bain complètes offrent confort et fonctionnalité, répondant aisément aux besoins du quotidien.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale polyvalente avec un espace bureau, parfait pour le télétravail, les loisirs ou une salle de jeux.
Un espace laveuse-sécheuse indépendant ajoute une touche pratique et bien organisée à la propriété.
La maison est équipée d'une climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, la grande cour arrière entièrement clôturée et privée permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'abri d'auto facilite le stationnement.
Située en face d'un parc, à proximité des écoles primaires et secondaires, des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.
Dès l'entrée, cette magnifique maison plain-pied rénovée se distingue par sa luminosité abondante et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie accueillant dès le premier pas.
La cuisine entièrement rénovée est fonctionnelle et bien pensée, avec beaucoup de rangement, un îlot central et un coin repas adjacent, idéal pour les repas quotidiens et les moments en famille.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille.
Les deux salles de bain complètes offrent confort et fonctionnalité, répondant aisément aux besoins du quotidien.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale polyvalente avec un espace bureau, parfait pour le télétravail, les loisirs ou une salle de jeux.
Un espace laveuse-sécheuse indépendant ajoute une touche pratique et bien organisée à la propriété.
La maison est équipée d'une climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, la grande cour arrière entièrement clôturée et privée permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'abri d'auto facilite le stationnement.
Située en face d'un parc, à proximité des écoles primaires et secondaires, des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
950 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
584,34 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 26'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 800 $
- Total
- 406 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 035 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 3 306 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, luminaires, chauffe-eau, fournaise, rideaux blancs du salon, toile dans la chambre petite chambre au rez-de-chaussée, lave-vaisselle, remise, 2 bacs à jardin, stores vénitiens du sous-sol.
Exclusions
Abri tempo de jardin, bidet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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