774 900$
Visite libre
ULS : 28335724
Maison à étages
à vendre
34 Rue de Francfort, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Sublime propriété à étages de 1 600 pi² offrant 4 chambres et 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle, avec une cuisine épurée et généreux espace de comptoir, ainsi qu'une grande salle à manger. Le 2 étage est dédié à la chambre principale avec salle de bain privée et 2 garde-robes. Le sous-sol aménagé propose 2 chambres, grande salle familiale et beaucoup de rangement. Cour privée aménagée, garage attaché, aucun voisin à l'avant, à proximité des commodités!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Sublime propriété à étages de 1 600 pi²
- 4 chambres à coucher
- 3 salles de bain
- Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée avec abondante lumière naturelle
- Cuisine épurée avec beaucoup d'espace de comptoir
- Grande salle à manger idéale pour recevoir
- 2 étage dédié à la chambre principale avec salle de bain privée et 2 garde-robes
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant 2 chambres, grande salle familiale et beaucoup de rangement
- Magnifique cour privée, bien aménagée avec terrasse en pavé uni
- Garage attaché
- Aucun voisin à l'avant
- Située près des commodités
- 4 chambres à coucher
- 3 salles de bain
- Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée avec abondante lumière naturelle
- Cuisine épurée avec beaucoup d'espace de comptoir
- Grande salle à manger idéale pour recevoir
- 2 étage dédié à la chambre principale avec salle de bain privée et 2 garde-robes
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant 2 chambres, grande salle familiale et beaucoup de rangement
- Magnifique cour privée, bien aménagée avec terrasse en pavé uni
- Garage attaché
- Aucun voisin à l'avant
- Située près des commodités
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
4 906 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 200 $
- Total
- 760 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 042 $
- Scolaire (2025)
- 523 $
- Total
- 6 565 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, luminaires, stores, AC central, aspirateur central, échangeur d'air, ouvre-porte garage avec 1 manette, étagères fixées au mur dans le garage, crochets pour vélos, rangement pour pneus, BBQ extérieur.
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau loués.
Calculatrice de versements hypothécaire
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