369 900$
ULS : 22410374
Maison à étages
à vendre
331 Ch. Léo-Leblanc, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Magnifique propriété à deux étages de 1 566 pi² offrant beaucoup de potentiel, située sur un grand terrain de 3,63 acres. Elle comprend 2 chambres et 2 salles de bains, une grande cuisine fonctionnelle en bois, des planchers de bois sur deux niveaux, ainsi qu'une cuisinette à l'étage offrant la possibilité d'aménager un logement additionnel. La propriété dispose également d'une véranda, d'un grand balcon en L, d'une remise, d'un petit garage de 9 x 23 pi, et est entourée de magnifiques arbres matures. Située près de tous les services et à moins de 25 minutes d'Ottawa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 566 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
+ Terrain de 3,63 acres avec zonage agricole permettant plusieurs possibilités, telles que l'agriculture, les petits élevages et bien plus.
+ Situé à moins de 25 minutes d'Ottawa et près de tous les services.
+ Véranda, petit garage et remise idéals pour le rangement.
+ Possibilité d'aménager un logement additionnel à l'étage avec peu de modifications (à vérifier avec les autorités compétentes).
+ Beaucoup de potentiel, idéal pour rénover à votre goût et créer la maison de vos rêves.
*Le chemin traversant la propriété pourrait être condamné, puisqu'aucune entente officielle n'existe et un autre accès est disponible pour le voisin arrière.
+ Situé à moins de 25 minutes d'Ottawa et près de tous les services.
+ Véranda, petit garage et remise idéals pour le rangement.
+ Possibilité d'aménager un logement additionnel à l'étage avec peu de modifications (à vérifier avec les autorités compétentes).
+ Beaucoup de potentiel, idéal pour rénover à votre goût et créer la maison de vos rêves.
*Le chemin traversant la propriété pourrait être condamné, puisqu'aucune entente officielle n'existe et un autre accès est disponible pour le voisin arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 20' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 566 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 672,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Hôpital, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 700 $
- Total
- 358 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 391 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 2 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, stores et rideaux, fournaise électrique et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%