424 900$
ULS : 23477542
Maison de plain-pied
à vendre
330 Rue des Oblats, Maniwaki (Maniwaki-Sud)
Magnifique propriété intergénérationnelle de 1 546 pi² avec garages. Logement principal de 2 chambres, 2 s/bains et 1 s/d'eau. Hall d'entrée avec walk-in, grande cuisine rénovée avec armoires jusqu'au plafond et comptoir-lunch, ainsi qu'un salon avec foyer. S/bain rénovée avec douche en verre et bain autoportant. Chambre principale avec walk-in. Véranda 4 saisons avec balcon. Sous-sol de type walk-out comprenant un logement secondaire hors sol avec cuisine, chambre et salle de bain. Terrain de 18 712 pi² avec garage attaché et garage double détaché. Beaucoup d'espace de stationnement. Située en plein coeur de Maniwaki.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 546 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
+ Propriété intergénérationnelle entièrement rénovée
+ Logement principal situé au RDC avec grande cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau
+ Logement additionnel situé au sous-sol (hors sol, sous-sol walk-out) avec entrée indépendante, incluant 1 chambre, 1 salle de bain et une salle de lavage
+ Beaucoup de rangement
+ Véranda 4 saisons avec balcon
+ Toiture de type Onduline (2016)
+ Isolation de la maison refaite à l'uréthane
+ Planchers entièrement remplacés
+ Plomberie entièrement refaite
+ Cuisines et salles de bain neuves
+ 1 garage simple attaché et 1 garage double détaché, chacun avec son ouvre-porte de garage
+ Stationnement en béton à l'avant et stationnement en U à l'arrière de la propriété
+ Située en plein coeur de la ville de Maniwaki, près de tous les services : écoles, épiceries, parcs, magasins, restaurants et plus encore
+ Logement principal situé au RDC avec grande cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau
+ Logement additionnel situé au sous-sol (hors sol, sous-sol walk-out) avec entrée indépendante, incluant 1 chambre, 1 salle de bain et une salle de lavage
+ Beaucoup de rangement
+ Véranda 4 saisons avec balcon
+ Toiture de type Onduline (2016)
+ Isolation de la maison refaite à l'uréthane
+ Planchers entièrement remplacés
+ Plomberie entièrement refaite
+ Cuisines et salles de bain neuves
+ 1 garage simple attaché et 1 garage double détaché, chacun avec son ouvre-porte de garage
+ Stationnement en béton à l'avant et stationnement en U à l'arrière de la propriété
+ Située en plein coeur de la ville de Maniwaki, près de tous les services : écoles, épiceries, parcs, magasins, restaurants et plus encore
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 40' 9"
Année de construction
1956
Superficie habitable
1 546 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
CanExel, Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Onduline
Garage
Attaché, Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 2" X 224' 1" irr.
Superficie du terrain
1 738,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'9" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 700 $
- Total
- 272 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 401 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 4 609 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (2), électroménagers dans les deux unités, stores et rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre-portes de garage (3) - un est défectueux.
Exclusions
Réservoir propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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