739 000$
Nouveauté
ULS : 17926837
Maison à étages
à vendre
32 Rue Voltaire, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Emplacement premium dans un quartier recherché d'Aylmer, à seulement 10 minutes d'Ottawa. Cette propriété exceptionnellement spacieuse impressionne par ses aires de vie généreuses et sa luminosité abondante. Elle offre 3 chambres à l'étage, dont une vaste chambre principale avec salle de bain attenante et deux walk-in, deux salons, une grande cuisine et un sous-sol prêt à être aménagé. Terrain de coin, garage double et grande allée. Une maison prête à vous accueillir.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID PAREANEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
1. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT : quartier recherché d'Aylmer, à environ 10 minutes d'Ottawa
2. Terrain de coin de rue offrant plus d'intimité et une excellente visibilité
3. Proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, transport et axes routiers
4. Propriété exceptionnellement spacieuse avec de vastes aires de vie
5. Deux salons lumineux, parfaits pour la vie familiale et les réceptions
6. Grande chambre principale avec salle de bain attenante et deux walk-in
7. Garage double et grande allée, offrant un stationnement pratique et fonctionnel
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
2. Terrain de coin de rue offrant plus d'intimité et une excellente visibilité
3. Proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, transport et axes routiers
4. Propriété exceptionnellement spacieuse avec de vastes aires de vie
5. Deux salons lumineux, parfaits pour la vie familiale et les réceptions
6. Grande chambre principale avec salle de bain attenante et deux walk-in
7. Garage double et grande allée, offrant un stationnement pratique et fonctionnel
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 56' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 80' 5" irr.
Superficie du terrain
727,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cage d'escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 32'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 000 $
- Total
- 690 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 432 $
- Scolaire (2025)
- 504 $
- Total
- 5 936 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 670 $
- Gaz
- 2 942 $
- Total
- 3 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et Rideaux, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle
Exclusions
Chauffe eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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