484 900$
ULS : 12964924
Maison à étages
à vendre
32 Rue du Grand-Ruisseau, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Adossée à un boisé, sans voisin arrière, cette propriété vous offre une intimité exceptionnelle, avec même la visite occasionnelle de chevreuils dans la cour. Superbe propriété offrant 3 chambres à coucher au même étage, cette maison propose une belle aire ouverte au rez-de-chaussée, lumineuse et chaleureuse. Vous y trouverez une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Grande chambre principale avec walk-in. Thermopompe installée en 2026 pour A/C et chauffage. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour aménagée et paysagée. Emplacement idéal, près d'un parc et services. À voir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 330 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété semi-détachée située dans un quartier recherché de Gatineau
+ 3 chambres à coucher au même étage
+ Aire ouverte au rez-de-chaussée
+ Salle de bain avec bain et douche séparés
+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
+ Grande chambre principale avec walk-in
+ Échangeur d'air pour un confort optimal
+ Vaste cour aménagée et paysagée
+ Remise pratique pour rangement supplémentaire
+ Emplacement idéal près de tous les services, écoles, parcs et commodités
+ 3 chambres à coucher au même étage
+ Aire ouverte au rez-de-chaussée
+ Salle de bain avec bain et douche séparés
+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
+ Grande chambre principale avec walk-in
+ Échangeur d'air pour un confort optimal
+ Vaste cour aménagée et paysagée
+ Remise pratique pour rangement supplémentaire
+ Emplacement idéal près de tous les services, écoles, parcs et commodités
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 31' 1"
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 330 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 164'
Superficie du terrain
6 411 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 29'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe mural, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 100 $
- Total
- 435 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 499 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 3 805 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale 2026, stores, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, remise et échangeur d'air.
Exclusions
Chauffe-eau loué hydro-solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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