649 900$
Visite libre
ULS : 16520346
Maison à étages
à vendre
32 Rue de Laperrière, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Une combinaison rare en ville : 1 acre de terrain adossé au golf Touraine, à quelques minutes du centre-ville de Gatineau. 4 chambres, 2 salles de bains + salle d'eau, garage simple. Rez-de-chaussée lumineux avec deux salons (dont un avec foyer électrique) et une grande aire ouverte cuisine-salle familiale, parfaite pour recevoir. Sous-sol partiellement aménagé : immense salle familiale, nombreux espaces de rangement, planchers à finir selon vos goûts. Terrain mature, tranquillité et intimité, avec tous les services à quelques minutes. L'espace d'une maison de campagne, à la porte de la ville. Contactez-moi pour une visite!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 639 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une combinaison rare en ville : 1 acre de terrain adossé au golf Touraine, à quelques minutes du centre-ville de Gatineau. L'espace et la quiétude d'une propriété hors des grands centres, sans le compromis de la distance.
4 chambres, 2 salles de bains complètes, salle d'eau, garage simple.
Au rez-de-chaussée : deux salons (l'un avec foyer électrique) et une aire ouverte cuisine-salle à manger baignée de lumière naturelle.
Au sous-sol partiellement aménagé : immense salle familiale pouvant servir d'espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou bureau à domicile, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les planchers restent à finir -- l'occasion pour le futur propriétaire de choisir matériaux, couleurs et finition.
À l'extérieur, un terrain mature d'un acre, atout rare à Gatineau. Le golf Touraine en arrière-plan, écoles, services et axes routiers à proximité.
Mises à jour récentes (avril 2026, factures et preuves disponibles) :
- 14 thermos remplacés, ainsi que quelques mécanismes défectueux
- Inspection du drain français : conforme et en bonne condition
- Sump pump mise aux normes, avec ajout d'une batterie de secours
4 chambres, 2 salles de bains complètes, salle d'eau, garage simple.
Au rez-de-chaussée : deux salons (l'un avec foyer électrique) et une aire ouverte cuisine-salle à manger baignée de lumière naturelle.
Au sous-sol partiellement aménagé : immense salle familiale pouvant servir d'espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou bureau à domicile, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les planchers restent à finir -- l'occasion pour le futur propriétaire de choisir matériaux, couleurs et finition.
À l'extérieur, un terrain mature d'un acre, atout rare à Gatineau. Le golf Touraine en arrière-plan, écoles, services et axes routiers à proximité.
Mises à jour récentes (avril 2026, factures et preuves disponibles) :
- 14 thermos remplacés, ainsi que quelques mécanismes défectueux
- Inspection du drain français : conforme et en bonne condition
- Sump pump mise aux normes, avec ajout d'une batterie de secours
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 639 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 4" X 436' 6"
Superficie du terrain
47 271 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 900 $
- Total
- 627 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 217 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 4 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, pergola, luminaires, stores, spa (non fonctionnel), rideaux, échangeur d'air, thermopompe, hotte de micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tabourets de l'ilot, système de caméra de surveillance, aspirateur centrale.
Exclusions
Chauffe-eau (loué). tracteur a gazon, génératrice, souffleuse à neige
Calculatrice de versements hypothécaire
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