649 900$
Visite libre
ULS : 15163372
Maison à étages
à vendre
32 Rue de Laperrière, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Superbe propriété clé en main située sur un vaste terrain d'un acre, à proximité du centre-ville de Gatineau et adossée au golf Touraine! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, garage simple, elle propose un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée dévoile deux salons, dont un avec foyer électrique, ainsi qu'une magnifique aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger. Le sous-sol, partiellement aménagé (planchers à finaliser), comprend une immense salle familiale et de nombreux espaces de rangement. Une propriété idéale pour profiter du confort et de la tranquillité. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 639 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe propriété clé en main située sur un vaste terrain d'un acre ave un garage simple, offrant un cadre de vie recherché où se rencontrent espace, tranquillité et proximité des services. Nichée à quelques minutes seulement du centre-ville de Gatineau et adossée au golf Touraine, cette résidence se démarque par son emplacement privilégié et son environnement paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété chaleureuse et lumineuse, pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes et sa salle d'eau, elle propose une configuration pratique et polyvalente pour la vie de tous les jours.
Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie accueillantes, incluant deux salons, dont un agrémenté d'un foyer électrique, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. L'aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger profite d'une belle luminosité naturelle et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un quotidien fluide et agréable.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une immense salle familiale qui pourra facilement s'adapter à différents besoins, que ce soit comme espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou bureau à domicile. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau, ajoutant à l'aspect pratique de la propriété. Les planchers du sous-sol demeurent à finaliser, laissant ainsi l'opportunité au futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle.
À l'extérieur, le vaste terrain d'un acre représente un atout rare à Gatineau. Il offre un espace exceptionnel pour profiter de la nature, de l'intimité et d'un mode de vie plus paisible, tout en restant à proximité des commodités urbaines. L'emplacement adossé au golf Touraine ajoute une valeur indéniable à l'ensemble et contribue au caractère unique de cette propriété.
Une occasion idéale pour l'acheteur à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse, bien située et offrant un excellent équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.
*** Tout les thermos nécessitants un remplacement (16) seront remplacés avant la prise de possession***
Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété chaleureuse et lumineuse, pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes et sa salle d'eau, elle propose une configuration pratique et polyvalente pour la vie de tous les jours.
Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie accueillantes, incluant deux salons, dont un agrémenté d'un foyer électrique, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. L'aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger profite d'une belle luminosité naturelle et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un quotidien fluide et agréable.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une immense salle familiale qui pourra facilement s'adapter à différents besoins, que ce soit comme espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou bureau à domicile. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau, ajoutant à l'aspect pratique de la propriété. Les planchers du sous-sol demeurent à finaliser, laissant ainsi l'opportunité au futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle.
À l'extérieur, le vaste terrain d'un acre représente un atout rare à Gatineau. Il offre un espace exceptionnel pour profiter de la nature, de l'intimité et d'un mode de vie plus paisible, tout en restant à proximité des commodités urbaines. L'emplacement adossé au golf Touraine ajoute une valeur indéniable à l'ensemble et contribue au caractère unique de cette propriété.
Une occasion idéale pour l'acheteur à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse, bien située et offrant un excellent équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.
*** Tout les thermos nécessitants un remplacement (16) seront remplacés avant la prise de possession***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 639 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 4" X 436' 6"
Superficie du terrain
47 271 pi²
Topographie
Plat
Vue
Golf
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Golf, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 900 $
- Total
- 627 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 217 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 4 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, pergola, luminaires, stores, spa (non fonctionnel), rideaux, échangeur d'air, thermopompe, hotte de micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tabouret de l'ilot, système de caméra de surveillance, aspirateur centrale.
Exclusions
Chauffe-eau (loué).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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