Photo Photo principale de la propriété
649 900$
Visite libre
ULS : 15163372

Maison à étages à vendre
32 Rue de Laperrière, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

Superbe propriété clé en main située sur un vaste terrain d'un acre, à proximité du centre-ville de Gatineau et adossée au golf Touraine! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, garage simple, elle propose un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée dévoile deux salons, dont un avec foyer électrique, ainsi qu'une magnifique aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger. Le sous-sol, partiellement aménagé (planchers à finaliser), comprend une immense salle familiale et de nombreux espaces de rangement. Une propriété idéale pour profiter du confort et de la tranquillité. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 16
Superficie habitable 1 639 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00

YANIS GAUTHIER-SIGERIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

Superbe propriété clé en main située sur un vaste terrain d'un acre ave un garage simple, offrant un cadre de vie recherché où se rencontrent espace, tranquillité et proximité des services. Nichée à quelques minutes seulement du centre-ville de Gatineau et adossée au golf Touraine, cette résidence se démarque par son emplacement privilégié et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété chaleureuse et lumineuse, pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes et sa salle d'eau, elle propose une configuration pratique et polyvalente pour la vie de tous les jours.

Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie accueillantes, incluant deux salons, dont un agrémenté d'un foyer électrique, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. L'aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger profite d'une belle luminosité naturelle et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un quotidien fluide et agréable.

Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une immense salle familiale qui pourra facilement s'adapter à différents besoins, que ce soit comme espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou bureau à domicile. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau, ajoutant à l'aspect pratique de la propriété. Les planchers du sous-sol demeurent à finaliser, laissant ainsi l'opportunité au futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle.

À l'extérieur, le vaste terrain d'un acre représente un atout rare à Gatineau. Il offre un espace exceptionnel pour profiter de la nature, de l'intimité et d'un mode de vie plus paisible, tout en restant à proximité des commodités urbaines. L'emplacement adossé au golf Touraine ajoute une valeur indéniable à l'ensemble et contribue au caractère unique de cette propriété.

Une occasion idéale pour l'acheteur à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse, bien située et offrant un excellent équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.

*** Tout les thermos nécessitants un remplacement (16) seront remplacés avant la prise de possession***
Année de construction 1993
Superficie habitable 1 639 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 108' 4" X 436' 6"
Superficie du terrain 47 271 pi²
Topographie Plat
Vue Golf
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)
Proximité Golf, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'8" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 11'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 10'
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 13'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 5'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
175 000 $
Évaluation du bâtiment
452 900 $
Total
627 900 $

Taxes

Municipale (2026)
4 217 $
Scolaire (2025)
415 $
Total
4 632 $

Inclusions

Cabanon, pergola, luminaires, stores, spa (non fonctionnel), rideaux, échangeur d'air, thermopompe, hotte de micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tabouret de l'ilot, système de caméra de surveillance, aspirateur centrale.

Exclusions

Chauffe-eau (loué).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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