1 099 900$
Visite libre
ULS : 18409141
Maison de plain-pied
à vendre
32 Ch. Morley-Walters, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Rare opportunité à Aylmer! Propriété entièrement rénovée et certifiée EnerGuide 79 située sur un terrain exceptionnel d'un acre desservi par les services municipaux, à proximité du Parc de la Gatineau et à seulement 12 minutes d'Ottawa. Maison en brique clé en main offrant environ 2400 pi² habitables incluant sous-sol aménagé. Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, salle de bain spa avec bain thérapeutique et grande douche. Garage attaché chauffé, atelier extérieur avec électricité et grande terrasse arrière. Emplacement unique combinant nature, espace et proximité des services. Garantie IntegriT comprise.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 307 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée sur un terrain d'un acre desservi par les services municipaux dans un secteur recherché d'Aylmer, combinant nature, espace et proximité d'Ottawa.
Propriété située à proximité du Parc de la Gatineau et à environ 12 minutes du centre-ville d'Ottawa. Les propriétés offrant un terrain d'un acre avec aqueduc et égouts municipaux sont extrêmement rares dans ce secteur.
Maison en brique durable nécessitant peu d'entretien offrant environ 2400 pieds carrés habitables incluant le sous-sol aménagé. L'intérieur propose un aménagement lumineux avec planchers de bois franc et espaces de vie ouverts.
Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir. Électroménagers inclus : réfrigérateur intelligent, four à convection intelligent, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
La salle de bain principale propose un espace détente avec bain autoportant tourbillon thérapeutique avec luminothérapie, grande douche moderne et bidet intelligent intégré.
Le sous-sol aménagé comprend une troisième chambre, une salle de bain complète neuve et un espace polyvalent pouvant servir de cinéma maison, salle familiale ou bureau.
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés incluant la réfection complète de la toiture avec panneaux structuraux 5/8, membrane intégrale et bardeaux architecturaux GAF résistants aux vents élevés.
Les fondations ont été améliorées avec drain français refait et raccordé au réseau municipal, valves antirefoulement, membrane Platon extérieure et isolation intérieure à l'uréthane.
La propriété possède une cote énergétique EnerGuide 79 et une thermopompe intelligente haute efficacité SEER2 21.4.
La maison comprend plusieurs technologies intelligentes : robot tondeur Mamotion Luba AWD, thermostats intelligents compatibles Hilo, capteurs de température et d'humidité, capteur de qualité de l'air, purificateur d'air, déshumidificateur intelligent, serrures intelligentes, sonnette vidéo intelligente, caméra extérieure solaire, ouvre-porte de garage intelligent et échangeur d'air.
À l'extérieur, le terrain 1 acre offre un environnement naturel intime. Grande terrasse arrière idéale pour profiter de l'extérieur et recevoir. Possibilité d'aménagement futur pour piscine ou spa.
Garage attaché isolé et chauffé avec thermostat intelligent, plancher de béton neuf et drain raccordé au réseau municipal.
Grande remise extérieure aménagée en atelier avec électricité 110V et 240V, porte principale et mini porte de garage.
Accès rapide au réseau cyclable et au transport en commun de la STO permettant de rejoindre facilement Gatineau et Ottawa. La Marina d'Aylmer se trouve à environ 10 minutes.
Le terrain pourrait présenter un potentiel de subdivision, sous réserve de validation auprès de la municipalité.
La propriété offre un équilibre exceptionnel entre nature, espace et proximité des services.
Propriété située à proximité du Parc de la Gatineau et à environ 12 minutes du centre-ville d'Ottawa. Les propriétés offrant un terrain d'un acre avec aqueduc et égouts municipaux sont extrêmement rares dans ce secteur.
Maison en brique durable nécessitant peu d'entretien offrant environ 2400 pieds carrés habitables incluant le sous-sol aménagé. L'intérieur propose un aménagement lumineux avec planchers de bois franc et espaces de vie ouverts.
Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir. Électroménagers inclus : réfrigérateur intelligent, four à convection intelligent, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
La salle de bain principale propose un espace détente avec bain autoportant tourbillon thérapeutique avec luminothérapie, grande douche moderne et bidet intelligent intégré.
Le sous-sol aménagé comprend une troisième chambre, une salle de bain complète neuve et un espace polyvalent pouvant servir de cinéma maison, salle familiale ou bureau.
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés incluant la réfection complète de la toiture avec panneaux structuraux 5/8, membrane intégrale et bardeaux architecturaux GAF résistants aux vents élevés.
Les fondations ont été améliorées avec drain français refait et raccordé au réseau municipal, valves antirefoulement, membrane Platon extérieure et isolation intérieure à l'uréthane.
La propriété possède une cote énergétique EnerGuide 79 et une thermopompe intelligente haute efficacité SEER2 21.4.
La maison comprend plusieurs technologies intelligentes : robot tondeur Mamotion Luba AWD, thermostats intelligents compatibles Hilo, capteurs de température et d'humidité, capteur de qualité de l'air, purificateur d'air, déshumidificateur intelligent, serrures intelligentes, sonnette vidéo intelligente, caméra extérieure solaire, ouvre-porte de garage intelligent et échangeur d'air.
À l'extérieur, le terrain 1 acre offre un environnement naturel intime. Grande terrasse arrière idéale pour profiter de l'extérieur et recevoir. Possibilité d'aménagement futur pour piscine ou spa.
Garage attaché isolé et chauffé avec thermostat intelligent, plancher de béton neuf et drain raccordé au réseau municipal.
Grande remise extérieure aménagée en atelier avec électricité 110V et 240V, porte principale et mini porte de garage.
Accès rapide au réseau cyclable et au transport en commun de la STO permettant de rejoindre facilement Gatineau et Ottawa. La Marina d'Aylmer se trouve à environ 10 minutes.
Le terrain pourrait présenter un potentiel de subdivision, sous réserve de validation auprès de la municipalité.
La propriété offre un équilibre exceptionnel entre nature, espace et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 307 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 9" X 274' 8" irr.
Superficie du terrain
43 268,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 23'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 607 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 118 $
- Scolaire (2025)
- 440 $
- Total
- 4 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe haute efficacité, luminaires, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, déshumidificateur intelligent aux sous-sol, sensors de température et d'humidité, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, sonnette de porte intelligente, caméra de surveillance arrière solaire intelligente, serrure de portes biométriques intelligentes, toilette/bidet intelligent, remise, robot tondeuse intelligent.
Exclusions
Foyer électrique dans le salon, enclos de chien et niche, systèmes de son au rez-de-chaussée et au sous-sol, micro-ondes, chargeur pour voiture électrique, réfrigérateur dans le garage, tableau pour rangement d'outils dans le garage et rail au dessus de l'établi dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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