599 900$
ULS : 23588953
Maison à étages à vendre - Lochaber
315 Mtée du Gore, Lochaber
Nichée au coeur de Lochaber, cette charmante propriété champêtre sur 2,92 acres offre un cadre enchanteur. Avec 4 chambres spacieuses et la possibilité d'une cinquième, ainsi que 2 salles de bains, cette maison devient un havre de confort pour toute la famille. L'attrait va au-delà des murs : une grange-atelier à 2 étages et un vaste garage double ajoutent une dimension pratique et créative. L'emplacement dans une région reconnue pour son héritage agricole ajoute une touche spéciale, offrant une connexion profonde avec la terre. Cette maison incarne une harmonie parfaite entre l'intérieur confortable et l'espace extérieur pittoresque.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL VERMETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
+ Enchantante maison de 4 chambres à coucher située sur un vaste terrain de 2 acres, offrant un cadre paisible et pittoresque au coeur de la nature.
+ La chambre des maîtres est équipée d'un walk-in, fournissant un espace de rangement généreux et pratique pour vos effets personnels.
+ Deux salles de bains complètes ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison, répondant aux besoins des familles et des invités. Douche en acrylique et seulement à peinturer à votre goût.
+ Profitez d'un espace de détente supplémentaire avec un spa et une piscine, parfaits pour se relaxer et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales.
+ Les nombreuses fenêtres réparties dans toute la maison laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
+ Le sous-sol de la propriété dispose d'une entrée indépendante par le garage, offrant une opportunité polyvalente. Il pourrait être utilisé comme espace de vie séparé, bureau à domicile ou même un espace de loisirs.
+ La fondation isolée de la maison assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de la résidence.
+ Nichée au milieu de vastes champs verdoyants, la propriété offre une vue panoramique et une ambiance paisible, idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté naturelle.
+ La proximité du parc national de Plaisance ajoute une touche spéciale à cette propriété. Profitez d'un accès facile à des activités de plein air, de la faune abondante et de la beauté naturelle de la région.
+ Cette maison offre un équilibre parfait entre la vie rurale et les commodités modernes, vous permettant de vivre une vie paisible sans sacrifier le confort.
+ Que vous recherchiez un havre de paix ou un endroit pour vous ressourcer, cette propriété répond à ces besoins et offre une opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant de la lumière naturelle abondante, d'un spa et d'une piscine, et en restant proche des commodités.
+ La chambre des maîtres est équipée d'un walk-in, fournissant un espace de rangement généreux et pratique pour vos effets personnels.
+ Deux salles de bains complètes ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison, répondant aux besoins des familles et des invités. Douche en acrylique et seulement à peinturer à votre goût.
+ Profitez d'un espace de détente supplémentaire avec un spa et une piscine, parfaits pour se relaxer et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales.
+ Les nombreuses fenêtres réparties dans toute la maison laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
+ Le sous-sol de la propriété dispose d'une entrée indépendante par le garage, offrant une opportunité polyvalente. Il pourrait être utilisé comme espace de vie séparé, bureau à domicile ou même un espace de loisirs.
+ La fondation isolée de la maison assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de la résidence.
+ Nichée au milieu de vastes champs verdoyants, la propriété offre une vue panoramique et une ambiance paisible, idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté naturelle.
+ La proximité du parc national de Plaisance ajoute une touche spéciale à cette propriété. Profitez d'un accès facile à des activités de plein air, de la faune abondante et de la beauté naturelle de la région.
+ Cette maison offre un équilibre parfait entre la vie rurale et les commodités modernes, vous permettant de vivre une vie paisible sans sacrifier le confort.
+ Que vous recherchiez un havre de paix ou un endroit pour vous ressourcer, cette propriété répond à ces besoins et offre une opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant de la lumière naturelle abondante, d'un spa et d'une piscine, et en restant proche des commodités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 826,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 21'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 3.11X3.11(irr)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 5.11X13.0
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 39'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement 11.8X14.9
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 27'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 23 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 700 $
- Total
- 487 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 332 $
- Scolaire (2023)
- 487 $
- Total
- 5 819 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 731 $
- Total
- 1 731 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, four encastré, plaque à cuisson (un rond défectueux), lave-vaisselle, réfrigérateur, mico-onde, congélateur/réfrigérateur couloir du rez-de-chaussé, ouvre-porte de garage, fournaise(électrique/bois),chauffe-eau, 2 laveuses, sécheuse, spa, piscine et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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