649 900$
Nouveauté
ULS : 24664463
Maison à étages
à vendre
312 Rue Le Gallois, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Magnifique maison à étages située dans le secteur recherché de la Ferme Limbour. Elle vous séduira par ses pièces de vie lumineuses, sa cuisine aux nombreuses armoires de bois ouverte sur la salle à manger, ses 4 chambres et ses 2 salles de bain complètes, en plus d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale. À l'extérieur : cour paysagée, piscine hors terre, balcon et garage attaché. Thermopompe centrale haute efficacité (2022). À quelques pas de l'école du Vallon et de son parc, près des services et de l'autoroute 50. Un emplacement de choix pour la vie de famille. Voir addenda.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 485 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé, salon lumineux et salle à manger ouverte sur la cuisine aux nombreuses armoires de bois. Salle d'eau au même niveau, avec installation laveuse-sécheuse : pratique au quotidien.
L'ÉTAGE
Trois chambres, dont la chambre principale de 13 x 12 pi. Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
LE SOUS-SOL
Totalement aménagé : salle familiale de 15,4 x 14,4 pi, quatrième chambre, deuxième salle de bain complète, deux espaces de rangement et chambre froide.
LA COUR
Terrain plat et paysager d'environ 4 844 pi². Piscine hors terre entourée d'une terrasse de bois, balcon, grande remise et garage simple attaché. Allée asphaltée pour deux voitures.
MISES À JOUR ET MÉCANIQUE
Thermopompe centrale haute efficacité (2022). Lave-vaisselle (2022) et cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024). Échangeur d'air et aspirateur central. Fondation de béton coulé, revêtement de brique et vinyle, fenestration en PVC.
LE QUARTIER AU QUOTIDIEN
L'école primaire du Vallon et le parc du Vallon (modules de jeux, sentier piétonnier et cyclable) se rejoignent à pied, sans grande artère à traverser. Le parc du Mont-Luc offre une vue sur Gatineau et Ottawa, avec sa butte à glisser l'hiver. Le CPE La Planète des Enfants est à quelques minutes en voiture et l'école secondaire du Versant demeure facile d'accès.
Pharmacie Familiprix Extra sur la rue de Cannes à environ 5 minutes. Épiceries Super C (Limbour), IGA Famille Plamondon (boul. Saint-Joseph) et IGA extra (boul. Gréber) à moins de 10 minutes. Les Promenades Gatineau, les cliniques médicales et l'Hôpital de Gatineau sont à courte distance en voiture. Le Centre sportif de Gatineau (piscine intérieure, gymnase, plateaux sportifs) est à environ 10 minutes et les pistes cyclables passent tout près du quartier.
DÉPLACEMENTS
Accès rapide à l'autoroute 50 et au boulevard La Vérendrye. Transport en commun STO à proximité. Trajet simple vers le centre-ville de Gatineau comme vers celui d'Ottawa : un emplacement pratique pour les navetteurs.
Hall d'entrée fermé, salon lumineux et salle à manger ouverte sur la cuisine aux nombreuses armoires de bois. Salle d'eau au même niveau, avec installation laveuse-sécheuse : pratique au quotidien.
L'ÉTAGE
Trois chambres, dont la chambre principale de 13 x 12 pi. Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
LE SOUS-SOL
Totalement aménagé : salle familiale de 15,4 x 14,4 pi, quatrième chambre, deuxième salle de bain complète, deux espaces de rangement et chambre froide.
LA COUR
Terrain plat et paysager d'environ 4 844 pi². Piscine hors terre entourée d'une terrasse de bois, balcon, grande remise et garage simple attaché. Allée asphaltée pour deux voitures.
MISES À JOUR ET MÉCANIQUE
Thermopompe centrale haute efficacité (2022). Lave-vaisselle (2022) et cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024). Échangeur d'air et aspirateur central. Fondation de béton coulé, revêtement de brique et vinyle, fenestration en PVC.
LE QUARTIER AU QUOTIDIEN
L'école primaire du Vallon et le parc du Vallon (modules de jeux, sentier piétonnier et cyclable) se rejoignent à pied, sans grande artère à traverser. Le parc du Mont-Luc offre une vue sur Gatineau et Ottawa, avec sa butte à glisser l'hiver. Le CPE La Planète des Enfants est à quelques minutes en voiture et l'école secondaire du Versant demeure facile d'accès.
Pharmacie Familiprix Extra sur la rue de Cannes à environ 5 minutes. Épiceries Super C (Limbour), IGA Famille Plamondon (boul. Saint-Joseph) et IGA extra (boul. Gréber) à moins de 10 minutes. Les Promenades Gatineau, les cliniques médicales et l'Hôpital de Gatineau sont à courte distance en voiture. Le Centre sportif de Gatineau (piscine intérieure, gymnase, plateaux sportifs) est à environ 10 minutes et les pistes cyclables passent tout près du quartier.
DÉPLACEMENTS
Accès rapide à l'autoroute 50 et au boulevard La Vérendrye. Transport en commun STO à proximité. Trajet simple vers le centre-ville de Gatineau comme vers celui d'Ottawa : un emplacement pratique pour les navetteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 485 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 500 $
- Total
- 611 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 272 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 5 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, piscine et accessoires (tels quels), aspirateur central, thermopompe centrale haute efficacité (2022), chauffe-eau, échangeur d'air, lave-vaisselle (2022), cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024), réfrigérateur de la cuisine, stores et rideaux.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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