789 900$
ULS : 10859773
Maison à étages
à vendre
309 Rue Gérard-Binette, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe propriété à étages de 1 725 pi² située dans le recherché Jardin Lavigne à Aylmer! Un véritable coup de coeur familial offrant 4+1 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Lumineuse et spacieuse, elle propose de beaux planchers de bois, un chaleureux foyer au salon, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Garage simple et magnifique terrain surdimensionné, clôturé et bordé d'arbres matures offrant espace et intimité. Une propriété qui se démarque! À qui la chance!!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** SECTEUR AYLMER -- JARDIN LAVIGNE **
+ Maison à étages avec garage
+ 1 725 pi² habitables
+ 4 chambres à l'étage
+ 1 chambre au sous-sol
+ 2 salles de bains
+ 1 salle d'eau
+ Garage simple intégré
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Belle luminosité naturelle
+ Salon spacieux et lumineux
+ Foyer au salon
+ Salle à manger spacieuse
+ Cuisine fonctionnelle
+ Nombreux espaces de rangement
+ Comptoir-lunch à la cuisine
+ Grande chambre principale
+ Salle de bains avec bain
+ Douche indépendante
+ Vanité double
+ Salle familiale sous-sol
+ Salle de bains 3 mcx sous-sol
+ Chauffage et climatisation centrale
+ Porte de garage avant et arrière
+ Grande terrasse arrière
+ Terrain surdimensionné
+ Cour arrière clôturée
+ Plusieurs arbres matures
+ Climatiseur 2026
+ Cuisine 2025-2026
+ Toiture 2019
** À qui la chance! **
+ Maison à étages avec garage
+ 1 725 pi² habitables
+ 4 chambres à l'étage
+ 1 chambre au sous-sol
+ 2 salles de bains
+ 1 salle d'eau
+ Garage simple intégré
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Belle luminosité naturelle
+ Salon spacieux et lumineux
+ Foyer au salon
+ Salle à manger spacieuse
+ Cuisine fonctionnelle
+ Nombreux espaces de rangement
+ Comptoir-lunch à la cuisine
+ Grande chambre principale
+ Salle de bains avec bain
+ Douche indépendante
+ Vanité double
+ Salle familiale sous-sol
+ Salle de bains 3 mcx sous-sol
+ Chauffage et climatisation centrale
+ Porte de garage avant et arrière
+ Grande terrasse arrière
+ Terrain surdimensionné
+ Cour arrière clôturée
+ Plusieurs arbres matures
+ Climatiseur 2026
+ Cuisine 2025-2026
+ Toiture 2019
** À qui la chance! **
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 26' 5" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Porte de garage arrière, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 136' 4" irr.
Superficie du terrain
633,33 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 900 $
- Total
- 646 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 864 $
- Scolaire (2026)
- 492 $
- Total
- 5 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, pôles, stores, rideaux
Exclusions
Fournaise, chauffe-eau (en location - devront être pris en charge par l'acquéreur)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.