455 000$
ULS : 14939866
Maison de plain-pied
à vendre
308 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Charmante maison 3 chambres et 1 salle de bain, toujours bien entretenue ! Planchers de bois, salon chaleureux et salle familiale au sous-sol avec salle de lavage. Logement 1 chambre au sous-sol VACANT, idéal pour revenu supplémentaire ou inter-génération. Belle cour avec piscine hors terre pour profiter de l'été. Située sur le boul. Labrosse, près de tout : écoles, commerces, transports en commun, parcs et services. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
939 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété chaleureuse et bien entretenue offrant confort, luminosité et un revenu d'appoint intéressant. Parfaite pour une jeune famille, un couple ou pour loger un proche tout en profitant d'un espace de vie agréable et fonctionnel.
- Maison entretenue avec soin au fil des ans
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée
- Planchers de bois
- Salle de bain complète avec bain/douche
- Salle familiale au sous-sol avec salle de lavage indépendante
- Logement 3 ½ au sous-sol loué 950 $/mois (SERA VACANT), idéal pour revenu supplémentaire ou intergénération
- Abri d'auto attaché
- 4 espaces de stationnement au total
- Climatiseur mural pour un confort en toute saison
- Installation pour aspirateur central
- Cour privée et clôturée, parfaite pour les enfants ou animaux
- Aucun voisin arrière
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été
- Remise pratique pour rangement supplémentaire
- Secteur recherché sur le boul. Labrosse, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun
- Maison entretenue avec soin au fil des ans
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée
- Planchers de bois
- Salle de bain complète avec bain/douche
- Salle familiale au sous-sol avec salle de lavage indépendante
- Logement 3 ½ au sous-sol loué 950 $/mois (SERA VACANT), idéal pour revenu supplémentaire ou intergénération
- Abri d'auto attaché
- 4 espaces de stationnement au total
- Climatiseur mural pour un confort en toute saison
- Installation pour aspirateur central
- Cour privée et clôturée, parfaite pour les enfants ou animaux
- Aucun voisin arrière
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été
- Remise pratique pour rangement supplémentaire
- Secteur recherché sur le boul. Labrosse, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Superficie habitable
939 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 997 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 214 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 900 $
- Total
- 361 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 140 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 3 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 111 $
- Total
- 2 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-onde hotte, support à télé, poêle à bois, chauffe-eau, piscine et accessoires, rideaux et stores (sauf pôle du salon).
Calculatrice de versements hypothécaire
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