494 900$
Nouveauté
ULS : 23195524
Maison de plain-pied
à vendre
306Z Rue de la Galère, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Magnifique maison offrant un **REVENU potentiel impressionnant de 38 400 $ par année**. Occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable ou pour un propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, occasion idéale pour propriétaire occupant. Le logement du haut offre 2 chambres et le logement du bas offre 1 chambre, entrée indépendante, grande cuisine avec comptoir de quartz, aire de vie ouverte ainsi qu'une salle de bain complète avec laveuse/sécheuse. Ce duplex se distingue par ses rénovations au goût du jour, son quartier familial près de tout. On visite quand ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 003 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LISA LAROSE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 003 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
3 552,09 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 18'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 400 $
- Total
- 395 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 972 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 3 234 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 350 $
- Électricité
- 2 760 $
- Total
- 6 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement du haut: laveuse et sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle. Logement du bas: laveuse et sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.