Photo Photo principale de la propriété
629 900$
ULS : 28673063

Maison à étages à vendre
30 Rue du Sulky, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)

Lumineuse et impeccable, cette maison de ville de coin de 3+1 chambres et 2,5 salles de bain est située sur un grand terrain entièrement clôturé et paysagé. L'intérieur comprend des comptoirs en quartz dans la cuisine, un foyer en pierre et des planchers de bois franc et de céramique qui se prolongent à l'étage. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie flexible selon vos besoins. Profitez d'un garage attenant, d'une allée double élargie en pavés autobloquants, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'une prise pour génératrice. Idéalement située à proximité des écoldes parcs, des commerces et des restaurants.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 532 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
**Charmante maison de ville dans un emplacement de choix**

Cette maison de ville bien entretenue offre 3 chambres à coucher et un bureau (ou une chambre supplémentaire) ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau, offrant amplement d'espace pour les familles, les professionnels ou ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile. Profitez de la luminosité exceptionnelle de cette unité de coin grâce à ses nombreuses fenêtres orientées sud. Dotée de nombreuses améliorations, dont des comptoirs en quartz dans la cuisine, un foyer en pierre dans le salon et des planchers de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée et à l'étage, cette maison est à la fois élégante et facile d'entretien.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie précieux, idéal pour une salle familiale, une suite d'invités, une salle de sport ou un espace de travail. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain d'angle entièrement clôturé et paysagé, parfait pour recevoir, pour les enfants ou pour les animaux de compagnie.

Parmi les autres atouts, on retrouve un garage, une allée double élargie en pavés autobloquants, une borne de recharge pour véhicule électrique et une prise pour génératrice pour plus de tranquillité d'esprit en cas de panne de courant.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, écoles, parcs et services, avec un accès rapide au pont Champlain pour faciliter vos déplacements.

Une opportunité fantastique d'acquérir une maison prête à emménager dans un emplacement très recherché.

200 amperes

Près pour accueillir une géneratrice
Dimensions 21' 4" X 46'
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 532 pi²
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 123' 8" X 42' 6" irr.
Superficie du terrain 488,50 m²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'4" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 3'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'4" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 22), Appareil de chauffage (42)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
154 800 $
Évaluation du bâtiment
453 500 $
Total
608 300 $

Taxes

Municipale (2026)
5 087 $
Scolaire (2026)
420 $
Total
5 507 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 020 $
Gaz
1 581 $
Total
2 601 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, abri de jardin, luminaires, stores, gazebo, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation centrale, ouvre-porte de garage, laveuse et sécheuse

Exclusions

Meubles de patio. Fournaise et chauuffe-eau sont en location

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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