824 900$
Nouveauté
ULS : 18890264
Maison à étages
à vendre
30 Rue du Sirocco, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
UNE ADRESSE D'EXCEPTION--Cette spacieuse propriété sans voisin arrière offre un parfait équilibre entre confort et convivialité. Vous y découvrirez un intérieur lumineux aux volumes généreux, ainsi qu'un aménagement harmonieux et fonctionnel, idéal pour la vie de tous les jours. Située dans un secteur recherché de Hull, à proximité d'Ottawa et de ses nombreux attraits, elle profite d'un emplacement de choix avec un accès rapide à tous les services et commodités. La cour arrière intime clôturée saura vous charmer: terrasse accueillante, cuisine extérieure, piscine chauffée, spa et remise s'y côtoient pour créer un véritable espace de détente.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX
--Idéalement située, cette propriété vous place au coeur d'un environnement à la fois pratique et agréable. À proximité du magnifique parc de la Gatineau, profitez pleinement des activités de plein air, des pistes cyclables et de plusieurs parcs accessibles à pied.
Le transport en commun, les écoles et tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien. À environ 15 minutes d'Ottawa, vous bénéficiez également de la proximité de l'Agora, de ses boutiques, restaurants et commerces à grande surface. Un équilibre parfait entre accessibilité, confort et qualité de vie.
INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX
-- Cette propriété moderne offre une superficie habitable d'environ 1 700 pi², en plus d'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et de hauts plafonds. L'harmonie entre le bois franc et la céramique crée un espace à la fois élégant et convivial.
La cuisine, au design contemporain, se démarque par son grand îlot central avec comptoir-lunch, ses comptoirs en quartz, ses armoires en thermoplastique (PVC) et sa hotte en acier inoxydable. Un coin-repas y est intégré pour les moments du quotidien, en plus d'une salle à manger distincte pour recevoir avec élégance.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur et ambiance à l'ensemble.
CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
-- La propriété propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante et vaste walk-in. Une seconde salle de bain complète se trouve à l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, une troisième salle de bain ainsi que la possibilité d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET INTIME
-- Située dans un quartier familial recherché du Plateau, sur une rue peu passante, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible.
Le terrain, vaste et entièrement clôturé, est bordé d'une haie de cèdres assurant une belle intimité, sans voisin à l'arrière.
La cour arrière a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison : grande terrasse, cuisine extérieure, piscine et spa créent un espace parfait pour la détente et les réceptions.
À l'avant, un garage intégré ainsi qu'un stationnement asphalté double largeur complètent cette propriété construite en 2016 et soigneusement entretenue.
Inclusions: Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, luminaires, tringles, stores, piscine hors terre, chauffe-eau pour la piscine, spa, remise, ouvre porte de garage électrique.
--Idéalement située, cette propriété vous place au coeur d'un environnement à la fois pratique et agréable. À proximité du magnifique parc de la Gatineau, profitez pleinement des activités de plein air, des pistes cyclables et de plusieurs parcs accessibles à pied.
Le transport en commun, les écoles et tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien. À environ 15 minutes d'Ottawa, vous bénéficiez également de la proximité de l'Agora, de ses boutiques, restaurants et commerces à grande surface. Un équilibre parfait entre accessibilité, confort et qualité de vie.
INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX
-- Cette propriété moderne offre une superficie habitable d'environ 1 700 pi², en plus d'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et de hauts plafonds. L'harmonie entre le bois franc et la céramique crée un espace à la fois élégant et convivial.
La cuisine, au design contemporain, se démarque par son grand îlot central avec comptoir-lunch, ses comptoirs en quartz, ses armoires en thermoplastique (PVC) et sa hotte en acier inoxydable. Un coin-repas y est intégré pour les moments du quotidien, en plus d'une salle à manger distincte pour recevoir avec élégance.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur et ambiance à l'ensemble.
CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
-- La propriété propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante et vaste walk-in. Une seconde salle de bain complète se trouve à l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, une troisième salle de bain ainsi que la possibilité d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET INTIME
-- Située dans un quartier familial recherché du Plateau, sur une rue peu passante, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible.
Le terrain, vaste et entièrement clôturé, est bordé d'une haie de cèdres assurant une belle intimité, sans voisin à l'arrière.
La cour arrière a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison : grande terrasse, cuisine extérieure, piscine et spa créent un espace parfait pour la détente et les réceptions.
À l'avant, un garage intégré ainsi qu'un stationnement asphalté double largeur complètent cette propriété construite en 2016 et soigneusement entretenue.
Inclusions: Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, luminaires, tringles, stores, piscine hors terre, chauffe-eau pour la piscine, spa, remise, ouvre porte de garage électrique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 23' 9" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 64' 8" irr.
Superficie du terrain
448,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Entrée laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 100 $
- Total
- 681 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 467 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 5 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, luminaires, tringles, stores, piscine hors terre, chauffe-eau pour la piscine, spa, remise, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%