529 999$
Nouveauté
ULS : 24729236
Maison à étages
à vendre
30 Rue du Polder, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Cette propriété offre 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Idéale pour les familles, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une cour arrière aménagée. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et tous les services. De plus, elle se trouve près d'un emplacement envisagé pour une future station du tramway, qui offrira une connexion directe au centre-ville d'Ottawa. Ne manquez pas cette belle opportunité à Aylmer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 471 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Charmante maison en rangée à étages construite en 2006, située dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer.
- Superficie habitable de 1 471 pi².
- Trois chambres à l'étage, dont une chambre principale spacieuse.
- Deux salles de bain complètes à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement.
- Salle à manger lumineuse et conviviale adjacente au salon à aire ouverte.
- Salon accueillant avec plancher de bois franc et grandes fenêtres procurant une belle luminosité naturelle.
- Sous-sol de plus de 6 pieds offrant une salle familiale, une salle de bain supplémentaire et deux espaces de rangement.
- Garage intégré et allée pour deux véhicules.
- Cour arrière aménagée, parfaite pour les repas extérieurs et les moments en famille.
- À proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels.
- Proximité immédiate de la zone commerciale ainsi que la future station du tramway Ottawa--Gatineau, dont l'arrêt est prévu juste en face de cet établissement.
Une opportunité parfaite pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans le magnifique secteur d'Aylmer !
- Superficie habitable de 1 471 pi².
- Trois chambres à l'étage, dont une chambre principale spacieuse.
- Deux salles de bain complètes à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement.
- Salle à manger lumineuse et conviviale adjacente au salon à aire ouverte.
- Salon accueillant avec plancher de bois franc et grandes fenêtres procurant une belle luminosité naturelle.
- Sous-sol de plus de 6 pieds offrant une salle familiale, une salle de bain supplémentaire et deux espaces de rangement.
- Garage intégré et allée pour deux véhicules.
- Cour arrière aménagée, parfaite pour les repas extérieurs et les moments en famille.
- À proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels.
- Proximité immédiate de la zone commerciale ainsi que la future station du tramway Ottawa--Gatineau, dont l'arrêt est prévu juste en face de cet établissement.
Une opportunité parfaite pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans le magnifique secteur d'Aylmer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 42'
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 471 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 2" X 119' 6" irr.
Superficie du terrain
2 345,68 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 300 $
- Total
- 464 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 656 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 3 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, AC Centrale, échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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