474 999$
Visite libre
ULS : 20912169
Maison à étages
à vendre
30 Rue de Louisbourg, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Superbe propriété offrant 4 chambres à coucher, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Vous serez charmé par son aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant la cuisine et le salon, parfaite pour recevoir et partager de précieux moments. À l'extérieur, découvrez un terrain soigneusement aménagé comprenant un spa ainsi qu'une grande terrasse, créant un espace idéal pour se détendre et profiter pleinement de la belle saison. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des pistes cyclables et de tous les services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
-Propriété offrant 4 chambres à coucher, idéale pour une famille.
-Aire de vie principale à concept ouvert comprenant la cuisine et le salon, procurant un espace lumineux et convivial.
-Chambre principale avec salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité.
-Sous-sol aménagé comprenant 1 bureau, parfaits pour le télétravail ou les études.
-Présence d'une salle de bains supplémentaire au sous-sol.
-Terrain entièrement aménagé avec soin, incluant un spa et une grande terrasse, idéal pour profiter de la saison estivale.
-Située dans un secteur familial recherché, à proximité des pistes cyclables et de tous les services.
-Aire de vie principale à concept ouvert comprenant la cuisine et le salon, procurant un espace lumineux et convivial.
-Chambre principale avec salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité.
-Sous-sol aménagé comprenant 1 bureau, parfaits pour le télétravail ou les études.
-Présence d'une salle de bains supplémentaire au sous-sol.
-Terrain entièrement aménagé avec soin, incluant un spa et une grande terrasse, idéal pour profiter de la saison estivale.
-Située dans un secteur familial recherché, à proximité des pistes cyclables et de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 47' 6"
Superficie du terrain
379,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 900 $
- Total
- 374 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 814 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 3 055 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, deux tabourets pour îlot de cuisine, laveuse, sécheuse, armoire de rangement dans les 2 chambres au sous-sol, aspirateur central avec accessoires, luminaires, thermopompe (chauffage et climatisation), gazebo, spa (bain à remous), remise, ouvre-porte de garage électrique et télécommande.
Exclusions
réservoir d'eau chaude en location avec Hydro solution 14.34$/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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