429 900$
ULS : 14954572
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue d'Avignon, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))
Découvrez ce superbe bungalow entièrement en brique, comprenant trois chambres à coucher et baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Grâce à son abri d'auto, fini les tracas de déneigement et de dégivrage de votre véhicule. Situé dans un secteur recherché, son emplacement en fait un choix idéal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
864 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RICHARD LABBÉ
Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire
Addenda
- Revêtement de brique sur tous les murs extérieurs, alliant élégance et durabilité.
- Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, idéal pour la famille et les invités.
- Confort amélioré, avec toutes les fenêtres et l'isolation thermique remplacées au fil des ans.
- Salle d'eau pratique au sous-sol, facilement convertible en salle de bain complète.
- Immense salle familiale, offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
- Toiture récente, avec bardeaux d'asphalte remplacés en 2020, pour une tranquillité d'esprit assurée.
- Panneau électrique de 200 ampères, prêt à répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain.
- Thermopompe installée en 2018, pour un confort optimal été comme hiver.
- Emplacement idéal, à quelques pas d'une garderie, parfait pour les jeunes familles.
- École primaire à proximité, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en toute sécurité.
- Accès rapide au Rapibus, à distance de marche pour des déplacements faciles et efficaces.
- Commodités quotidiennes, avec une épicerie située à quelques pas seulement.
- Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, idéal pour la famille et les invités.
- Confort amélioré, avec toutes les fenêtres et l'isolation thermique remplacées au fil des ans.
- Salle d'eau pratique au sous-sol, facilement convertible en salle de bain complète.
- Immense salle familiale, offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
- Toiture récente, avec bardeaux d'asphalte remplacés en 2020, pour une tranquillité d'esprit assurée.
- Panneau électrique de 200 ampères, prêt à répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain.
- Thermopompe installée en 2018, pour un confort optimal été comme hiver.
- Emplacement idéal, à quelques pas d'une garderie, parfait pour les jeunes familles.
- École primaire à proximité, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en toute sécurité.
- Accès rapide au Rapibus, à distance de marche pour des déplacements faciles et efficaces.
- Commodités quotidiennes, avec une épicerie située à quelques pas seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
864 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'10" X 21'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 400 $
- Total
- 357 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 757 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 2 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, 1 store télécommandé dans le salon, 1 store électrique dans la chambre, rideaux, table de cuisine avec 4 chaises, balançoire extérieure 4 places, poêle combustion lente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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