Maison à étages à vendre
3 Rue Dollard, Montpellier

À QUI LA CHANCE! Propriété de 2300 pi² habitables avec un vaste garage 16' x 32' attenant. Toiture refaite en 2019 et système septique remplacé en 2017. Bien que certaines améliorations restent à compléter, cette maison offre un potentiel remarquable pour la personnaliser à votre image. Localisation idéale dans la pittoresque Petite-Nation : accès notarié au lac Schryer à quelques pas, sentiers de VTT et de motoneige, golf, montagne noire et réserve faunique Papineau-Labelle à proximité. À 50 min de Gatineau/Ottawa ou de Tremblant, et 25 min de l'autoroute 50. Un emplacement parfait pour profiter de la nature !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Superficie habitable 2 300 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

YANNICK ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

819 360-6967

JIMMY ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

819 664-7755

Addenda

Bienvenue dans cette spacieuse maison de 2 étages offrant 2300 pi² habitables, érigée en 1990 et agrémentée d'un garage 16' x 32' directement attaché à la résidence. Avec sa toiture refaite en 2019 et son système septique remplacé en 2017, vous bénéficiez déjà d'éléments essentiels mis à jour. Bien que certaines rénovations soient à compléter, cette demeure représente une formidable opportunité de la transformer à votre goût et de lui donner la touche personnelle qui reflète votre style de vie.

Située au coeur de la magnifique région de la Petite-Nation, l'emplacement combine parfaitement nature, loisirs et commodités. Grâce à un droit d'accès notarié au lac Schryer, vous pourrez profiter des plaisirs nautiques et de la quiétude de l'eau à seulement quelques pas de la maison. Les amateurs de plein air seront comblés : motoneige, VTT, randonnée pédestre, vélo, chasse et pêche s'offrent à vous à même le secteur.

À seulement 2 minutes de la réserve faunique Papineau-Labelle et à 5 minutes de la montagne Noire, vous accéderez à des sentiers de randonnée, de ski de fond et même des pistes de glissade pour toute la famille. Le golf se trouve à 5 minutes, et les sentiers de motoneige ou de VTT à proximité assurent des aventures à longueur d'année.

La propriété bénéficie aussi d'un positionnement stratégique : 25 minutes de l'autoroute 50, 50 minutes de Gatineau/Ottawa ou de Tremblant. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, vous profitez ici d'un lieu accessible tout en étant plongé dans la nature.

Les écoles primaires accessibles à 10 minutes (Adrien-Guillaume à Chénéville ou St-Coeur-de-Marie à Ripon) et l'école secondaire Louis-Joseph-Papineau à Papineauville, à environ 30 minutes.

Que vous rêviez d'un lieu paisible pour profiter de la nature environnante ou d'un pied-à-terre pratique pour vos escapades récréatives, elle saura répondre à vos besoins.

Particularités du bâtiment

Dimensions 48' 4" X 32' 8"

Année de construction 1990

Superficie habitable 2 300 pi²

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 75' 7" X 93' 6"

Superficie du terrain 789,50 m²

Eau (accès) Accès (LAC)

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Allée Non pavée, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (12), Garage (1)

Proximité Parc, École primaire, Garderie/CPE