Vendu
Vendu
ULS : 28220022
Maison de plain-pied
à vendre
3 Rue Chartrand, Ripon
Beau bungalow au bord du lac Lauzon offrant une tranquillité absolue et aucun voisin à l'arrière ! Cette propriété lumineuse propose 1+1 chambres, 1 salles de bain, une aire ouverte conviviale et un sous-sol aménagé avec beaucoup de rangement. Vous profiterez d'un vaste terrain de près d'un acre, idéal pour la nature et les loisirs, avec piscine hors terre et 3 grandes remises. Un lieu parfait pour allier confort, intimité et vie au bord de l'eau!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
71,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce beau bungalow situé directement au bord du lac Lauzon, une adresse rare qui combine parfaitement nature et tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de près d'un acre, cette propriété offre un environnement intime sans voisin à l'arrière, idéal pour ceux et celles qui recherchent la paix et l'harmonie avec la nature.
L'aire de vie principale à aire ouverte bénéficie d'une fenestration généreuse qui inonde les pièces de lumière naturelle et qui permet de profiter de belles vues sur l'extérieur. Le salon, convivial et chaleureux, se marie parfaitement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace central agréable pour recevoir famille et amis.
La propriété propose 2 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Avec ses 2 salles de bain, elle répond facilement aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple recherchant plus d'espace et de confort.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle superficie habitable et beaucoup de rangement.
À l'extérieur, le terrain spacieux et paysager est un véritable havre de détente. Vous y trouverez une piscine hors terre pour profiter des chaudes journées d'été, ainsi que trois grandes remises offrant un espace supplémentaire pour ranger vos équipements saisonniers, outils ou encore vos embarcations.
L'aire de vie principale à aire ouverte bénéficie d'une fenestration généreuse qui inonde les pièces de lumière naturelle et qui permet de profiter de belles vues sur l'extérieur. Le salon, convivial et chaleureux, se marie parfaitement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace central agréable pour recevoir famille et amis.
La propriété propose 2 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Avec ses 2 salles de bain, elle répond facilement aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple recherchant plus d'espace et de confort.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle superficie habitable et beaucoup de rangement.
À l'extérieur, le terrain spacieux et paysager est un véritable havre de détente. Vous y trouverez une piscine hors terre pour profiter des chaudes journées d'été, ainsi que trois grandes remises offrant un espace supplémentaire pour ranger vos équipements saisonniers, outils ou encore vos embarcations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 32' 6"
Année de construction
1997
Superficie habitable
71,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' 8" X
Superficie du terrain
3 849,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
au propane, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 400 $
- Total
- 206 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 715 $
- Scolaire (2025)
- 120 $
- Total
- 1 835 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise au propane, poêle au propane, poêle au bois, piscine hors terre, 3 remises, chauffe-eau.
Exclusions
Bonbonne de propane louée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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