Photo Photo principale de la propriété
989 000$
Nouveauté
ULS : 23804688

Maison de plain-pied à vendre
294 Ch. de la Baie-Yelle, Lac-Simon

Superbe propriété clé en main située dans le secteur de la Baie-Yelle au magnifique Lac Simon. Offrant une vue imprenable sur le lac cette propriété saura vous charmer dès le premier regard. Cette chaleureuse résidence comprend 4 cac, 2 SB complètes ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle. Le salon lumineux et la ch des maîtres profitent d'une vue exceptionnelle sur l'eau, créant une ambiance paisible et relaxante. Érigée sur un vaste terrain plat de plus de 36 700 pi², la propriété offre un accès direct à sa magnifique plage de sable, idéale pour profiter pleinement des plaisirs du bord de l'eau. Un véritable havre de paix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Bon à savoir:

Nouveau puit 2025

Les portes, porte patio au sous-sol et fenêtres RDC 2025

Refait drain français 2015

Le vendeur à rénové la cuisine, plancher et murs décoratifs

Salon rez de jardin avec porte patio au sous-sol

Grand terrain plat facile pour entreposer bateau, remorque ou VR

2 remises (vendu sans garantie légale de qualité)

Plage de sable

Système septique conçu pour 2 chambres à coucher
Dimensions 36' 3" X 26' 3"
Année de construction 1993
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 115' 9" X 198'
Superficie du terrain 3 415,90 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (9)
Proximité Sentier de motoneige, École primaire, Golf, Sentier de VTT, Ski de fond
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Comptoir quartz
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 15'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 22'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte Patio style walk out
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 7'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
365 400 $
Évaluation du bâtiment
323 600 $
Total
689 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 748 $
Scolaire (2025)
341 $
Total
4 089 $

Inclusions

Stores, luminaires, hotte micro-onde, électros ménagers (5), aspirateur central et acc, quais

Exclusions

Meubles, effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier