989 000$
Nouveauté
ULS : 23804688
Maison de plain-pied
à vendre
294 Ch. de la Baie-Yelle, Lac-Simon
Superbe propriété clé en main située dans le secteur de la Baie-Yelle au magnifique Lac Simon. Offrant une vue imprenable sur le lac cette propriété saura vous charmer dès le premier regard. Cette chaleureuse résidence comprend 4 cac, 2 SB complètes ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle. Le salon lumineux et la ch des maîtres profitent d'une vue exceptionnelle sur l'eau, créant une ambiance paisible et relaxante. Érigée sur un vaste terrain plat de plus de 36 700 pi², la propriété offre un accès direct à sa magnifique plage de sable, idéale pour profiter pleinement des plaisirs du bord de l'eau. Un véritable havre de paix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bon à savoir:
Nouveau puit 2025
Les portes, porte patio au sous-sol et fenêtres RDC 2025
Refait drain français 2015
Le vendeur à rénové la cuisine, plancher et murs décoratifs
Salon rez de jardin avec porte patio au sous-sol
Grand terrain plat facile pour entreposer bateau, remorque ou VR
2 remises (vendu sans garantie légale de qualité)
Plage de sable
Système septique conçu pour 2 chambres à coucher
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Refait drain français 2015
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Salon rez de jardin avec porte patio au sous-sol
Grand terrain plat facile pour entreposer bateau, remorque ou VR
2 remises (vendu sans garantie légale de qualité)
Plage de sable
Système septique conçu pour 2 chambres à coucher
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 26' 3"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 9" X 198'
Superficie du terrain
3 415,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Sentier de motoneige, École primaire, Golf, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Patio style walk out
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 365 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 600 $
- Total
- 689 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 748 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 4 089 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, hotte micro-onde, électros ménagers (5), aspirateur central et acc, quais
Exclusions
Meubles, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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