389 900$
Nouveauté
ULS : 22001126
Maison à étages
à vendre
283 Rue Guy-Lafleur, Thurso
Projet de rénovation à fort potentiel ! Opportunité idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou projets de flip. Propriété offrant 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, avec une structure et une configuration permettant une optimisation intéressante de la valeur après travaux. Aire de vie ouverte incluant cuisine et salon avec foyer, offrant une base solide pour un relooking moderne.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 433 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante via le garage, représente un excellent potentiel de conversion en logement intergénérationnel ou unité additionnelle (plomberie déjà en place et salle de bain complète existante -- à valider auprès de la municipalité).
Grande cour, garage attaché et vaste stationnement, des éléments recherchés qui ajoutent à la valeur de revente.
Un projet stratégique avec plusieurs angles de valorisation possibles. À analyser rapidement !
Grande cour, garage attaché et vaste stationnement, des éléments recherchés qui ajoutent à la valeur de revente.
Un projet stratégique avec plusieurs angles de valorisation possibles. À analyser rapidement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 7" X 20' 10"
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 433 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 11" X 97' 8"
Superficie du terrain
689,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Autoroute, Aréna, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 2'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 14'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 900 $
- Total
- 417 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 406 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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