439 900$
Nouveauté
ULS : 12453711
Maison à étages
à vendre
28 Rue Principale, Montpellier
Potentiel exceptionnel à optimiser! Idéal pour grande famille ou investisseur. Situé au coeur du village, cet immeuble bien entretenu sur 3 étages (4 280 pc) offre 5 chambres, 4 s. de bains, un espace intergénérationnel et 2 compteurs Hydro-Qc. Zonage RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL, location court terme permise. À proximité: épicerie et golf (2 min), SEPAQ Papineau-Labelle et le prestigieux lac Simon (10 min), parc Montagnes Noires (5 min). Partez de la maison en VTT/motoneige. À 55 min de Gatineau/Ottawa et Tremblant. Fibre optique dispo. * L'acheteur est responsable de vérifier à la municipalité l'utilisation qu'il entend faire de l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
4 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 43' 11" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
4 280 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 140'
Superficie du terrain
11 197,69 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 42'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 24'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 28'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 12'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
+2 puits absorbants, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 6 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 800 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 705 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 2 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane (commerciale), cuisinière du 2e étage, hotte de cuisine commerciale, 1 réfrigérateur, système de gicleur de la cuisine (à faire vérifier, fonctionnement non garantie), comptoir mobile de la cuisine, piano mécanique de la salle à manger, fournaise au propane, 2 meubles (bibliothèques) à l'étage, 8 ventilateurs de plafond, luminaires, bar, chauffe-eau, foyer extérieur, rideaux et stores, 1 x buffet, 2 x lit double avec matelas et box spring
Exclusions
2 réservoirs de propane loués avec Levac (sans frais si plus de 2000 litres)
Calculatrice de versements hypothécaire
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