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549 900$
Visite libre
ULS : 17792425

Maison à étages à vendre
28 Rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)

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Coup de coeur assuré ! Magnifique jumelé de construction 2021 entièrement mis au goût du jour avec un look moderne et raffiné. Cette propriété vous offre 5 chambres, 2.5 salles de bain et un garage simple. Confort absolu grâce à la domotique et 4 unités de thermopompe. Le sous-sol est entièrement aménagé et maximisé avec une cuisinette pratique ainsi que 2 installations pour laveuse-sécheuse (2e étage/SS). Une opportunité clé en main unique sur le marché qui combine espace, emplacement et convivialité. Faites vite !
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 615 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00

ERIC FORTIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 210-3124
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1. Rénovations/améliorations

Revêtements et finitions : Remplacement complet des couvre-planchers, peinture intégrale de la propriété, insonorisation optimisée, balcon arrière neuf, application d'un scellant sur le plancher du garage et réfection de l'asphalte avec élargissement de l'espace de stationnement.

Cuisine et salles de bain : Rénovation complète de la cuisine du rez-de-chaussée, mise à jour des vanités dans les salles de bain et remplacement de l'ensemble des luminaires.

Confort et mécanique : Ajout de trois (3) unités de thermopompe supplémentaires (pour un total de 4) et installation d'un circuit électrique dédié dans le garage pour un futur branchement de véhicule électrique (VE).

Système domotique intégré : Automatisation complète incluant le contrôle des thermopompes, de l'éclairage, des thermostats, ainsi que l'installation de caméras de sécurité et d'une sonnette d'entrée intelligente.

Sous-sol aménagé : Finition complète du sous-sol comprenant deux (2) chambres à coucher, une (1) salle de bain, une installation laveuse-sécheuse indépendante et l'ajout d'une cuisinette pratique.

Note légale : La configuration actuelle offre une possibilité de logement additionnel. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications d'usage auprès de la municipalité pour en valider la conformité selon ses projets.

2. Services et commodités à proximité

Épicerie : Metro Plus (Avenue Lépine), 850 m, 3 min

Centre de conditionnement physique : Anytime Fitness (Avenue Lépine), 1.2 km, 3 min

Pharmacie : Jean Coutu (Avenue de Buckingham), 1.6 km, 4 min

Hôpital : Hôpital de Papineau (Rue Maclaren E), 1.9 km, 4 min

École primaire : École du Boisé (Rue Dorchester), 1.1 km, 3 min

École secondaire : École secondaire Hormisdas-Gamelin (Rue Maclaren E), 1.0 km, 3 min
Dimensions 41' 7" X 23' irr.
Année de construction 2021
Superficie habitable 1 615 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse (1) 2e étage (2) Sous-sol (AU)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 98' 9" X 63' 5" irr.
Superficie du terrain 4 298 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'2" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 9'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Convectair
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
95 100 $
Évaluation du bâtiment
347 400 $
Total
442 500 $

Taxes

Municipale (2026)
3 621 $
Scolaire (2026)
307 $
Total
3 928 $

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, lave-vaiselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, congélateur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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