584 000$
ULS : 15522807
Maison de plain-pied
à vendre
278 Rue Riviera, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
Investissement très rentable! Présentement en location court terme (type Airbnb). Opportunité unique sur le bord de la rivière des Outaouais, cette propriété entièrement rénovée vous offre tous les commodités d'un chalet sans les centaines de kilomètres à parcourir et sans vous ruiner en raison des énormes revenus de location (59 921$/an). Chaleureuse, moderne et confortable, cette maison vous offre le style de vie paisible d'un bord de l'eau tout en conservant le côté pratique de la vie urbaine. Profitez des sports nautiques et des centaines de kilomètres de voies naviguables juste derrière chez vous. Ne ratez pas cette chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
107 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Permis CITQ valide jusqu'en février 2026. L'acheteur pourra utiliser ce permis jusqu'à son échéance;
+ Revenus des 12 derniers mois de 59 921$ (états financiers sur demande);
+ Grand potentiel d'augmentation des revenus;
+ Possibilité d'acheter meublé;
+ Située à 15 min (12 km) d'Ottawa;
+ Marina avec débarcadère à distance de marche;
+ Toutes les commodités situées à distance de marche.
+ Revenus des 12 derniers mois de 59 921$ (états financiers sur demande);
+ Grand potentiel d'augmentation des revenus;
+ Possibilité d'acheter meublé;
+ Située à 15 min (12 km) d'Ottawa;
+ Marina avec débarcadère à distance de marche;
+ Toutes les commodités situées à distance de marche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 38' 4"
Année de construction
1969
Superficie habitable
107 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 113' 11"
Superficie du terrain
535,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable, Golf, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 38'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'12" X 13'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 13'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 300 $
- Total
- 375 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 227 $
- Scolaire (2024)
- 260 $
- Total
- 3 487 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 163 $
- Gaz
- 1 694 $
- Total
- 2 857 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, poles, rideaux, stores.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%