1 689 000$
Nouveauté
ULS : 21540976
Maison de plain-pied
à vendre
276 Rue Beauvais, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Une des propriétés les plus impressionnantes de Gatineau! Vaste bungalow de prestige de 2 533 pi² avec mezzanine offrant 5 chambres, bureau, dont 2 suites des maîtres, 3 salles de bain et une salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec foyer au gaz, espaces de divertissement et gym. Aire de vie spectaculaire avec plafond cathédrale de 19 pi, cuisine haut de gamme et foyer double face. Garage double chauffé avec revêtement en aluminium. Terrain intime de plus de 15 300 pi², sans voisin arrière et propriété en retrait pour une tranquillité inégalée.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
2 533 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une des propriétés les plus impressionnantes de Gatineau, située dans un secteur familial recherché à proximité de tous les services : écoles, dont l'École des Cépages et la Polyvalente du Versant, cégep, centres commerciaux, installations sportives, transport en commun et Rapibus.
Ce vaste bungalow avec mezzanine offre une superficie habitable de 2 533 pi² (1 927 pi² au rez-de-chaussée et 606 pi² à la mezzanine), en plus d'un sous-sol entièrement aménagé de même dimension que le rez-de-chaussée, pour un total impressionnant d'espace de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spectaculaire avec plafond cathédrale de 19 pieds et une imposante cage d'escalier ouverte menant à la mezzanine, idéale comme deuxième suite des maîtres. L'aire de vie principale propose un concept ouvert baigné de lumière grâce à une fenestration abondante sur les quatre façades et des orientations optimales (est, sud et ouest).
Le salon (plafond 10 pi) et la salle à manger sont séparés par un élégant foyer double face. La salle à manger peut accueillir aisément plus de 12 convives. La cuisine en bois, conçue pour les passionnés, offre des comptoirs en quartz, un vaste îlot central, un évier double et profond, une cuisinière au gaz naturel et un espace café.
La propriété comprend 5 chambres, dont 2 suites des maîtres avec salle de bain privée et walk-in, un bureau, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau.
Le sous-sol propose des plafonds de 9 pieds, une grande salle familiale avec foyer au gaz, un espace cinéma maison, une salle de billard, un espace d'entraînement et une salle de jeux.
Le garage double largeur et de profondeur surdimensionnée annexé, chauffé et isolé (27'1" x 29'10"), se distingue par son revêtement intérieur en aluminium et sa cuve de lavage, parfait pour les amateurs de mécanique ou de plein air.
À l'extérieur, terrain exceptionnel de plus de 15 300 pi², en forme de pointe de tarte s'élargissant vers l'arrière. La propriété est implantée en retrait des maisons voisines, offrant une intimité remarquable. Aucun voisin arrière, la cour étant adossée à un boisé protégé. Vue dégagée, environnement paisible et ensoleillement optimal.
Aménagement complet avec spa, terrasse en dalles, balcon « wrap around », système d'irrigation et entrée asphaltée pouvant accueillir 7 véhicules.
Matériaux haut de gamme incluant planchers en bois exotique Cumaru (souvent appelé teck brésilien), céramique et finitions modernes et chaleureuses. Thermopompe centrale et fournaise au gaz naturel (achetée).
Une propriété unique alliant luxe, espace, luminosité et emplacement stratégique.
Ce vaste bungalow avec mezzanine offre une superficie habitable de 2 533 pi² (1 927 pi² au rez-de-chaussée et 606 pi² à la mezzanine), en plus d'un sous-sol entièrement aménagé de même dimension que le rez-de-chaussée, pour un total impressionnant d'espace de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spectaculaire avec plafond cathédrale de 19 pieds et une imposante cage d'escalier ouverte menant à la mezzanine, idéale comme deuxième suite des maîtres. L'aire de vie principale propose un concept ouvert baigné de lumière grâce à une fenestration abondante sur les quatre façades et des orientations optimales (est, sud et ouest).
Le salon (plafond 10 pi) et la salle à manger sont séparés par un élégant foyer double face. La salle à manger peut accueillir aisément plus de 12 convives. La cuisine en bois, conçue pour les passionnés, offre des comptoirs en quartz, un vaste îlot central, un évier double et profond, une cuisinière au gaz naturel et un espace café.
La propriété comprend 5 chambres, dont 2 suites des maîtres avec salle de bain privée et walk-in, un bureau, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau.
Le sous-sol propose des plafonds de 9 pieds, une grande salle familiale avec foyer au gaz, un espace cinéma maison, une salle de billard, un espace d'entraînement et une salle de jeux.
Le garage double largeur et de profondeur surdimensionnée annexé, chauffé et isolé (27'1" x 29'10"), se distingue par son revêtement intérieur en aluminium et sa cuve de lavage, parfait pour les amateurs de mécanique ou de plein air.
À l'extérieur, terrain exceptionnel de plus de 15 300 pi², en forme de pointe de tarte s'élargissant vers l'arrière. La propriété est implantée en retrait des maisons voisines, offrant une intimité remarquable. Aucun voisin arrière, la cour étant adossée à un boisé protégé. Vue dégagée, environnement paisible et ensoleillement optimal.
Aménagement complet avec spa, terrasse en dalles, balcon « wrap around », système d'irrigation et entrée asphaltée pouvant accueillir 7 véhicules.
Matériaux haut de gamme incluant planchers en bois exotique Cumaru (souvent appelé teck brésilien), céramique et finitions modernes et chaleureuses. Thermopompe centrale et fournaise au gaz naturel (achetée).
Une propriété unique alliant luxe, espace, luminosité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 4" X 56' 2" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 533 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, 27'1"x29'10", Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs en quartz + dosseret en céramique, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Plafond 9 pieds hauteur, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' X 212' 6" irr.
Superficie du terrain
1 423,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
12' x 24' piscine hors-sol amovible
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, Centre Sportif, Centres commerciaux, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au gaz double-face RDC + foyer au gaz s-sol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'irrigation, SPA, Caméra de surveillance, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 747 500 $
- Total
- 985 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 600 $
- Scolaire (2026)
- 703 $
- Total
- 8 303 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Gaz
- 2 620 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, spa avec couvercle, foyer extérieur au gaz naturel, piscine et ses accessoires, ouvre-portes électriques de garage, aspirateur central et ses accessoires, fournaise au gaz naturel, thermopompe centrale (présentement dans le garage, sera installé en remplacement du climatiseur central actuel), lave-vaisselle, stores, rideaux, tringles à rideaux, ainsi que les armoires PAX du garde-robe walk-in de la chambre principale, système d'alarme, caméra extérieure, système d'irrigation extérieur.
Exclusions
Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur : Chauffe-eau sur demande sans réservoir loué de Endbridge Gaz Québec pour 25.99$+taxes/moi
Calculatrice de versements hypothécaire
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