Photo Photo principale de la propriété
425 000$
ULS : 25134067

Maison de plain-pied à vendre
275 Ch. du Petit-Cayamant, Cayamant

Évadez-vous dans ce cottage paisible,prêt et accessible en toute saison,situé sur un terrain privé double pouvant être divisé,avec 111 951 pc de rivage immaculé au fond doux et soyeux où même les plus petits enfants pourront s'amuser à marcher dans les eaux peu profondes et les plus grands pourront s'adonner à des sauts depuis le bout du quai.Récemment aménagée pour ouvrir la vue depuis l'immense terrasse sur le quai amovible en aluminium de 36 pi et le quai flottant séparé,cette propriété est conçue pour la détente et le plaisir.Entièrement meublée et équipée d'une tondeuse autoportée,BBQ,gazebo,hamac,pédalo. (suite à l'addenda)
Nb de pièces 10
Superficie habitable 966 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Suite:

D'un terrain de badminton, d'un support à bateaux, d'un foyer, d'un abri à bois avec 2 cordes de bois, d'une cabane dans les arbres, d'une tyrolienne, de remises de stockage et plus encore.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine et un salon à aire ouverte. 2 chambres à coucher plus une véranda pour un espace de couchage supplémentaire, et un poêle à bois (non certifié WETT). Le sous-sol non aménagé comprend une buanderie, des tables de jeux et un espace pour les enfants, avec la possibilité d'aménager une sortie extérieure.

Avec sa peinture fraîche et ses rénovations bien pensées, ce cottage est prêt à emménager et peut également être exploité immédiatement comme Airbnb pour générer des revenus supplémentaires. Une véritable opportunité clé en main pour le plaisir de la famille ou pour investir.

- Bungalow
- Bord de l'eau
- Secteur: Cayamant
- 2.5 acres / pourrait être subdivisé
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- Véranda
- Poêle au bois
- Sous-sol partiellement aménagé
- Espace chambre au sous-sol
- Terrain privé & boisé
- Quai
- Lac navigable
- Possibilité de subdiviser le lot en deux

Rénovations 2022:

- Patio avant
- Galerie arrière
- Abattage d'arbres

Cayamant fait partie des municipalités de la MRC constituées au début du XXe siècle et qui ont permis d'accueillir le flot de Canadiens français qui se dirigeaient vers l'ouest de la province à la recherche de terres agricoles. Les points d'intérêt du Lac-Cayamant, hormis le plan d'eau lui-même, tournent principalement autour des activités de plein air, avec la présence des Monts Nid de l'Aigle, Cayamant et de la Forêt de l'Aigle. En 1993, la Municipalité a dévoilé ses armoiries représentant diverses étapes dans son développement.
L'année de fondation y figure, de même que le complexe municipal et l'Église Saint-Roch. La canne à pêche et la carabine illustrent la chasse et la pêche au début de la colonisation et jusqu'à nos jours. Les arbres représentent la richesse naturelle de la municipalité qui est la forêt.
L'aigle représente la Rivière de l'Aigle qui a été à la base de la colonisation de Cayamant. Finalement, on y retrouve le slogan de la municipalité: «Cayamant, là où il fait bon vivre».
Dimensions 24' 1" X 34' irr.
Année de construction 1980
Superficie habitable 966 pi²
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 208' 2" X 534' 9" irr.
Superficie du terrain 111 951 pi²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (5)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'8" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 8'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'8" X 11' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'8" X 10'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 9'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
128 800 $
Évaluation du bâtiment
174 600 $
Total
303 400 $

Taxes

Municipale (2025)
2 765 $
Scolaire (2025)
150 $
Total
2 915 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau chaude, pompe à eau, gazebo, tondeuses à gazon, tous les outils de jardinage, tous les meubles (sauf la liste des exclusions), toute la literie, la batterie de cuisine, vaisselle, les couverts, 2 cordes de bois, pédalo, remise et accessoires (intérieur). Le tout donné tel quel sans garantie.

Exclusions

Climatiseurs portables (2), meubles au rez-de-chaussée : armoire noire, table basse, table d'appoint près de la porte arrière, ensemble de patio sur la terrasse arrière, 4 chaises Adirondack vertes. Au sous-sol : table basse, étagère, table avec TV, canoë/pagaies, congélateur, grand mini-frigo, lit dans la véranda.

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