425 000$
ULS : 25134067
Maison de plain-pied
à vendre
275 Ch. du Petit-Cayamant, Cayamant
Évadez-vous dans ce cottage paisible,prêt et accessible en toute saison,situé sur un terrain privé double pouvant être divisé,avec 111 951 pc de rivage immaculé au fond doux et soyeux où même les plus petits enfants pourront s'amuser à marcher dans les eaux peu profondes et les plus grands pourront s'adonner à des sauts depuis le bout du quai.Récemment aménagée pour ouvrir la vue depuis l'immense terrasse sur le quai amovible en aluminium de 36 pi et le quai flottant séparé,cette propriété est conçue pour la détente et le plaisir.Entièrement meublée et équipée d'une tondeuse autoportée,BBQ,gazebo,hamac,pédalo. (suite à l'addenda)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
966 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Suite:
D'un terrain de badminton, d'un support à bateaux, d'un foyer, d'un abri à bois avec 2 cordes de bois, d'une cabane dans les arbres, d'une tyrolienne, de remises de stockage et plus encore.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine et un salon à aire ouverte. 2 chambres à coucher plus une véranda pour un espace de couchage supplémentaire, et un poêle à bois (non certifié WETT). Le sous-sol non aménagé comprend une buanderie, des tables de jeux et un espace pour les enfants, avec la possibilité d'aménager une sortie extérieure.
Avec sa peinture fraîche et ses rénovations bien pensées, ce cottage est prêt à emménager et peut également être exploité immédiatement comme Airbnb pour générer des revenus supplémentaires. Une véritable opportunité clé en main pour le plaisir de la famille ou pour investir.
- Bungalow
- Bord de l'eau
- Secteur: Cayamant
- 2.5 acres / pourrait être subdivisé
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- Véranda
- Poêle au bois
- Sous-sol partiellement aménagé
- Espace chambre au sous-sol
- Terrain privé & boisé
- Quai
- Lac navigable
- Possibilité de subdiviser le lot en deux
Rénovations 2022:
- Patio avant
- Galerie arrière
- Abattage d'arbres
Cayamant fait partie des municipalités de la MRC constituées au début du XXe siècle et qui ont permis d'accueillir le flot de Canadiens français qui se dirigeaient vers l'ouest de la province à la recherche de terres agricoles. Les points d'intérêt du Lac-Cayamant, hormis le plan d'eau lui-même, tournent principalement autour des activités de plein air, avec la présence des Monts Nid de l'Aigle, Cayamant et de la Forêt de l'Aigle. En 1993, la Municipalité a dévoilé ses armoiries représentant diverses étapes dans son développement.
L'année de fondation y figure, de même que le complexe municipal et l'Église Saint-Roch. La canne à pêche et la carabine illustrent la chasse et la pêche au début de la colonisation et jusqu'à nos jours. Les arbres représentent la richesse naturelle de la municipalité qui est la forêt.
L'aigle représente la Rivière de l'Aigle qui a été à la base de la colonisation de Cayamant. Finalement, on y retrouve le slogan de la municipalité: «Cayamant, là où il fait bon vivre».
D'un terrain de badminton, d'un support à bateaux, d'un foyer, d'un abri à bois avec 2 cordes de bois, d'une cabane dans les arbres, d'une tyrolienne, de remises de stockage et plus encore.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine et un salon à aire ouverte. 2 chambres à coucher plus une véranda pour un espace de couchage supplémentaire, et un poêle à bois (non certifié WETT). Le sous-sol non aménagé comprend une buanderie, des tables de jeux et un espace pour les enfants, avec la possibilité d'aménager une sortie extérieure.
Avec sa peinture fraîche et ses rénovations bien pensées, ce cottage est prêt à emménager et peut également être exploité immédiatement comme Airbnb pour générer des revenus supplémentaires. Une véritable opportunité clé en main pour le plaisir de la famille ou pour investir.
- Bungalow
- Bord de l'eau
- Secteur: Cayamant
- 2.5 acres / pourrait être subdivisé
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- Véranda
- Poêle au bois
- Sous-sol partiellement aménagé
- Espace chambre au sous-sol
- Terrain privé & boisé
- Quai
- Lac navigable
- Possibilité de subdiviser le lot en deux
Rénovations 2022:
- Patio avant
- Galerie arrière
- Abattage d'arbres
Cayamant fait partie des municipalités de la MRC constituées au début du XXe siècle et qui ont permis d'accueillir le flot de Canadiens français qui se dirigeaient vers l'ouest de la province à la recherche de terres agricoles. Les points d'intérêt du Lac-Cayamant, hormis le plan d'eau lui-même, tournent principalement autour des activités de plein air, avec la présence des Monts Nid de l'Aigle, Cayamant et de la Forêt de l'Aigle. En 1993, la Municipalité a dévoilé ses armoiries représentant diverses étapes dans son développement.
L'année de fondation y figure, de même que le complexe municipal et l'Église Saint-Roch. La canne à pêche et la carabine illustrent la chasse et la pêche au début de la colonisation et jusqu'à nos jours. Les arbres représentent la richesse naturelle de la municipalité qui est la forêt.
L'aigle représente la Rivière de l'Aigle qui a été à la base de la colonisation de Cayamant. Finalement, on y retrouve le slogan de la municipalité: «Cayamant, là où il fait bon vivre».
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 34' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
966 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' 2" X 534' 9" irr.
Superficie du terrain
111 951 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 600 $
- Total
- 303 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 765 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau chaude, pompe à eau, gazebo, tondeuses à gazon, tous les outils de jardinage, tous les meubles (sauf la liste des exclusions), toute la literie, la batterie de cuisine, vaisselle, les couverts, 2 cordes de bois, pédalo, remise et accessoires (intérieur). Le tout donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Climatiseurs portables (2), meubles au rez-de-chaussée : armoire noire, table basse, table d'appoint près de la porte arrière, ensemble de patio sur la terrasse arrière, 4 chaises Adirondack vertes. Au sous-sol : table basse, étagère, table avec TV, canoë/pagaies, congélateur, grand mini-frigo, lit dans la véranda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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