Photo Photo principale de la propriété
474 900$
ULS : 26915244

Maison de plain-pied à vendre
2698 Imp. du Lac-Suffolk, Boileau

Charmante propriété 4 saisons sur le bord du lac Suffolk avec plus de 300 pi de frontage. Terrain boisé de 54 262 pi² situé dans un cul-de-sac sur une rue privée, offrant intimité et tranquillité. Cuisine refaite au goût du jour avec plancher chauffant et grande fenêtre avec vue sur le lac. Maison Bonneville 2007 avec 2 chambres, aire ouverte lumineuse, poêle au bois et garage double détaché de 24x30. Sous-sol de type rez-de-jardin avec porte-française donnant sur le lac, partiellement aménagé, idéal pour réaliser vos projets. Accès rapide vers Tremblant, Montebello et Gatineau.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
-Rue privée avec accès limité (cul-de-sac), environnement paisible.

-Plus de 300 pi de frontage sur le lac Suffolk.

-Terrain de 54 262 pi² aménageable avec petite forêt entretenue.

-Garage double détaché de 24' x 30'.

-Maison modulaire de qualité signée Bonneville, 2007.

-Cuisine entièrement rénovée au goût du jour avec plancher chauffant et grande fenêtre sur le lac.

-2 chambres à coucher au rez-de-chaussée.

-Sous-sol à moitié fini avec beaucoup de potentiel (chambre supplémentaire, salle familiale, atelier, etc.).

-Poêle au bois au sous-sol.

-Quai inclus -- idéal pour baignade, kayak, paddleboard, pêche.

-Aucun voisin à l'arrière, voisins latéraux très éloignés.

-Fosse septique, puits artésien, fondation de béton coulé .

À ±35 min de Tremblant, ±30 min de Montebello, ±1h15 de Gatineau, ±1h45 de Montréal.
Dimensions 24' X 42'
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle, Similipierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Pièce séparé (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Sortie extérieur avec porte française vers le lac, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations Cuisine (2023, 22570)
Dimensions du terrain 325' X 169' irr.
Superficie du terrain 54 262 pi²
Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 5'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 6'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Balcon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 41'8" X 5'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 39'6" X 21'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'1" X 3'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 22'2" X 5'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 29' X 23'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plancher chaufant cuisine, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Panneau auxilière pour génératrice, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
44 900 $
Évaluation du bâtiment
189 800 $
Total
234 700 $

Taxes

Municipale (2025)
1 910 $
Scolaire (2025)
149 $
Total
2 059 $

Dépenses annuelles

Frais communs
700 $
Total
700 $

Inclusions

Génératrice incluse, Possibilité d'inclure dans la vente plusieurs bien (ex:vtt, pelle à neige pour vtt, BBQ ext,laveuse,sécheuse, etc...), prix à négocier avec les acheteurs

Exclusions

effet et bien personnel de propriétaire, ventilateur du salon

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Calculatrice de versements hypothécaire

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