724 900$
Nouveauté
ULS : 21950130
Maison à étages
à vendre
269 Rue des Thuyas, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
LE COUP DE COEUR DU QUARTIER! Laissez-moi le bonheur de vous expliquer pourquoi: Look indémodable et très actuel à la fois dans un quartier recherché d'Aylmer près de tous les services; cour arrière privée avec arbres matures; beaucoup de luminosité au rdc avec foyer au gaz au salon pour les soirées cocooning; cuisine exceptionnelle avec comptoirs de quartz; salle de lavage au rdc; 2 salles de bains pour davantage de flexibilité; 3 cc de bonnes dimensions à l'étage; murs d'accent; escalier en bois avec balustrade en vitre et bois; sous-sol complètement aménagé avec 4e cc,salle familiale, chambre froide; garage. Une propriété simplement wow!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 450 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au coeur d'un quartier recherché d'Aylmer, cette superbe maison unifamiliale à deux étages avec sous-sol aménagé saura séduire les acheteurs en quête d'un milieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et sans compromis.
Offrant un parfait équilibre entre modernité et intemporalité, cette propriété est une véritable clé en main mise à jour avec goût.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui se dégage de la maison. Les planchers de bois franc et de céramique, présents sur les deux étage, apportent une touche de noblesse et de durabilité, tout en facilitant l'entretien au quotidien. Le salon invite à la détente avec son foyer au gaz, parfait pour créer des soirées cocooning en famille ou entre amis.
La cuisine rénovée constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Moderne et intemporelle, elle est dotée de comptoirs de quartz, d'un comptoir-lunch convivial et d'un aménagement pensé pour optimiser l'espace et la circulation. Les trois électros neufs (cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle) de la collection CAFE ajoutent une touche élégante à la cuisine qui est, par elle-même, magnifiquement harmonieuse.
La maison offre quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, permettant une grande flexibilité selon vos besoins : chambre d'invités, bureau à domicile, salle de jeux ou espace pour adolescents. Les deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, sont fonctionnelles et bien aménagées, incluant une salle de bain à l'étage avec bain-douche, idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable, parfait pour un cinéma maison, une salle familiale ou un espace polyvalent selon votre style de vie. La chambre froide est l'endroit idéal pour créer un cellier de fraicheur ou tout simplement un stockage frigorifique pour les épicuriens de ce monde.
À l'extérieur comme à l'intérieur, la propriété se distingue par son look exceptionnel, moderne et intemporel. Les nouvelles fenêtres et nouvelles portes contribuent non seulement à l'esthétique soignée de la maison, mais aussi à son efficacité énergétique et à son confort.
Parmi les caractéristiques recherchées, on retrouve également un garage attaché ainsi qu'un système de climatisation centrale, assurant confort et praticité en toute saison.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs et de tous les services essentiels, facilitant le quotidien des familles et des professionnels. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa forte demande.
En résumé, cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main, au style soigné, offrant espace, confort et localisation stratégique. Une visite vous convaincra rapidement qu'il s'agit de l'endroit parfait pour y établir votre prochain chez-vous.
Offrant un parfait équilibre entre modernité et intemporalité, cette propriété est une véritable clé en main mise à jour avec goût.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui se dégage de la maison. Les planchers de bois franc et de céramique, présents sur les deux étage, apportent une touche de noblesse et de durabilité, tout en facilitant l'entretien au quotidien. Le salon invite à la détente avec son foyer au gaz, parfait pour créer des soirées cocooning en famille ou entre amis.
La cuisine rénovée constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Moderne et intemporelle, elle est dotée de comptoirs de quartz, d'un comptoir-lunch convivial et d'un aménagement pensé pour optimiser l'espace et la circulation. Les trois électros neufs (cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle) de la collection CAFE ajoutent une touche élégante à la cuisine qui est, par elle-même, magnifiquement harmonieuse.
La maison offre quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, permettant une grande flexibilité selon vos besoins : chambre d'invités, bureau à domicile, salle de jeux ou espace pour adolescents. Les deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, sont fonctionnelles et bien aménagées, incluant une salle de bain à l'étage avec bain-douche, idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable, parfait pour un cinéma maison, une salle familiale ou un espace polyvalent selon votre style de vie. La chambre froide est l'endroit idéal pour créer un cellier de fraicheur ou tout simplement un stockage frigorifique pour les épicuriens de ce monde.
À l'extérieur comme à l'intérieur, la propriété se distingue par son look exceptionnel, moderne et intemporel. Les nouvelles fenêtres et nouvelles portes contribuent non seulement à l'esthétique soignée de la maison, mais aussi à son efficacité énergétique et à son confort.
Parmi les caractéristiques recherchées, on retrouve également un garage attaché ainsi qu'un système de climatisation centrale, assurant confort et praticité en toute saison.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs et de tous les services essentiels, facilitant le quotidien des familles et des professionnels. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa forte demande.
En résumé, cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main, au style soigné, offrant espace, confort et localisation stratégique. Une visite vous convaincra rapidement qu'il s'agit de l'endroit parfait pour y établir votre prochain chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 32' 2" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 450 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
558,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
qui donne au garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
deux lavabos
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Appareil de chauffage (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 700 $
- Total
- 533 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 956 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 4 139 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (tous neufs et de la collection CAFE), cabanon, structure de jeux dans la cour arrière, air climatisé.
Exclusions
Fournaise (location) et réservoir à eau chaude (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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