399 900$
Nouveauté
ULS : 17063407
Maison à étages
à vendre
268 Rue des Bouleaux, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Charmante maison de ville de coin avec 3 chambres à coucher, située au coeur du recherché quartier Masson-Angers. Pièces spacieuses et lumineuses grâce à une belle fenestration. Aire de vie conviviale, idéale pour la famille. Spacieuse terrasse pour profiter des belles journées d'été. Grand terrain clôturé. Emplacement de choix près de l'école primaire aux Quatre-Vents, du CPE Les Petits Fripons et du parc de l'Érablière, offrant aires de jeux et espaces de pique-nique. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
87,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*Charmante maison de ville de coin
*3 chambres à coucher
*Fenestration abondante
*Pièces spacieuses et lumineuses
*1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
*Sous-sol complètement aménagé
*Grand terrain clôturé
*Terrasse
*Nouveaux revêtements de plancher au rez-de-chaussée et salle familiale au sous-sol en 2026
*Luminaires remplacés en 2026
*Maison repainte au complet en 2026
*Porte-patio remplacée en 2025
*Resurfacage des armoires de cuisine en 2026
*Revêtement de la toiture 2019
*Près du CPE les Petits Fripons
*À proximité de l'école primaire aux Quatre-Vents
*Parc de l'Érablière offrant structures de jeux et aires de pique-nique
*À 2 minutes de l'autoroute 50
*3 chambres à coucher
*Fenestration abondante
*Pièces spacieuses et lumineuses
*1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
*Sous-sol complètement aménagé
*Grand terrain clôturé
*Terrasse
*Nouveaux revêtements de plancher au rez-de-chaussée et salle familiale au sous-sol en 2026
*Luminaires remplacés en 2026
*Maison repainte au complet en 2026
*Porte-patio remplacée en 2025
*Resurfacage des armoires de cuisine en 2026
*Revêtement de la toiture 2019
*Près du CPE les Petits Fripons
*À proximité de l'école primaire aux Quatre-Vents
*Parc de l'Érablière offrant structures de jeux et aires de pique-nique
*À 2 minutes de l'autoroute 50
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 1" X 26' 1"
Année de construction
1998
Superficie habitable
87,50 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 9" X 73' 5"
Superficie du terrain
346,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 800 $
- Total
- 377 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 397 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 2 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle non branché (sans garantie de bon fonctionnement), chauffe-eau, luminaires, remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%