499 900$
Visite libre
ULS : 25259269
Maison de plain-pied
à vendre
265 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Construite en 2020, cette superbe propriété de 3 chambres et 2 salles de bain complètes est située dans un secteur paisible et familial de Masson-Angers. Son emplacement est idéal pour la vie de famille, à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et du traversier. Les déplacements sont faciles grâce à un accès rapide à la route 148, située à seulement 2 minutes, et à l'autoroute 50, à environ 10 minutes. Grand terrain de plus de 16 300 pi² sans voisin arrière, garage isolé et piscine creusée avec thermopompe complètent cette propriété offrant confort, tranquillité et accessibilité.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
111,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Construction récente 2020
- Plafonds de 9 pieds offrant une belle sensation d'espace
- Cuisine fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond
- Planchers flottants et céramique dans les principales pièces
- Salle de lavage pratique située au rez-de-chaussée
- Garage isolé
- Piscine creusée avec thermopompe
- Aménagement paysager professionnel
- Grand terrain offrant beaucoup d'espace extérieur
- Aucun voisin à l'arrière pour une intimité accrue
- Cabanon avec panneau électrique et alimentation 30 AMP
- Entrée asphaltée
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
- Nombreux espaces de rangement
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain complète
- Électroménagers inclus
- Plafonds de 9 pieds offrant une belle sensation d'espace
- Cuisine fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond
- Planchers flottants et céramique dans les principales pièces
- Salle de lavage pratique située au rez-de-chaussée
- Garage isolé
- Piscine creusée avec thermopompe
- Aménagement paysager professionnel
- Grand terrain offrant beaucoup d'espace extérieur
- Aucun voisin à l'arrière pour une intimité accrue
- Cabanon avec panneau électrique et alimentation 30 AMP
- Entrée asphaltée
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
- Nombreux espaces de rangement
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain complète
- Électroménagers inclus
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 692' 8" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
111,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 7" X 692' 8" irr.
Superficie du terrain
1 515,19 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de couture
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 800 $
- Total
- 400 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 167 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 463 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe pour la piscine, système Ozone et accessoires, gazebo, fournaise électrique, air climatisé central, chauffe-eau 40 gallons, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux.
Exclusions
congélateur, réfrigérateur du sous-sol, armoire au sous-sol dans la salle de couture
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.