749 500$
Nouveauté
ULS : 16757265
Maison à étages
à vendre
2640 Imp. du Lac-Suffolk, Boileau
BORD DE LAC! DOMAINE EXCEPTIONNEL DE +56 ACRES AVEC +2000 PIEDS DE FRONTAGE SUR LE LAC-SUFFOLK! Résidence 2019 au style contemporain avec poêle à combustion lente, fenestration abondante et vue imprenable sur le lac. Véranda moustiquaire pour profiter des saisons. Domaine boisé offrant érablière mature à fort potentiel acéricole et bâtiment pouvant servir à un projet futur. Sentiers aménagés sur la terre. Garage détaché chauffé, hangar et 2 caches à chevreuil. Charmant pavillon des invités. Un domaine rare alliant bord de lac, vaste superficie et potentiel forestier exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS LAMPRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Imaginez un domaine privé de plus de 56 acres avec plus de 2000 pieds de frontage sur le magnifique Lac Suffolk. Un environnement rare où tranquillité, liberté et possibilités se rencontrent.
La résidence principale, construite en 2019, offre un confort moderne dans un décor naturel spectaculaire. Sa fenestration abondante met en valeur le lac et la forêt environnante, créant une atmosphère apaisante en toute saison. Le salon avec poêle à combustion lente et la véranda moustiquaire invitent à ralentir et profiter du moment présent.
Le terrain, composé d'érables matures, présente un potentiel acéricole intéressant pour un projet futur ou une vision d'investissement. Les nombreux sentiers déjà aménagés sur la propriété séduiront les amateurs de randonnée, de VTT, de motoneige et de plein air.
Garage détaché chauffé, deux caches à chevreuil et pavillon des invités complètent l'ensemble.
Que vous soyez à l'aube de la retraite, investisseur à la recherche d'un actif distinctif ou passionné de nature, ce domaine offre un style de vie et un potentiel difficiles à égaler.
La résidence principale, construite en 2019, offre un confort moderne dans un décor naturel spectaculaire. Sa fenestration abondante met en valeur le lac et la forêt environnante, créant une atmosphère apaisante en toute saison. Le salon avec poêle à combustion lente et la véranda moustiquaire invitent à ralentir et profiter du moment présent.
Le terrain, composé d'érables matures, présente un potentiel acéricole intéressant pour un projet futur ou une vision d'investissement. Les nombreux sentiers déjà aménagés sur la propriété séduiront les amateurs de randonnée, de VTT, de motoneige et de plein air.
Garage détaché chauffé, deux caches à chevreuil et pavillon des invités complètent l'ensemble.
Que vous soyez à l'aube de la retraite, investisseur à la recherche d'un actif distinctif ou passionné de nature, ce domaine offre un style de vie et un potentiel difficiles à égaler.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 32'
Année de construction
2019
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 7" X 3131' 1" irr.
Superficie du terrain
2 474 465,86 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité rajouter douche
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 337 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 534 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 2 770 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Pergolas
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%