649 800$
Visite libre
ULS : 21232019
Maison de plain-pied
à vendre
264 Rue Maurice-St-Louis, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Dans un secteur recherché, ce bungalow offre 3 chambres à coucher sur le même étage, une aire de vie à concept ouvert et 2 salles de bain complètes. Garage et stationnement additionnel sur le côté de la propriété, idéal pour une roulotte ou un véhicule récréatif. Toiture refaite en 2024, plusieurs améliorations récentes et cour arrière aménagée avec piscine hors terre et patio. Une propriété soigneusement entretenue qui allie confort, espace et fonctionnalité!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
AMÉLIORATIONS, RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN DE LA PROPRIÉTÉ :
Scellant de l'entrée asphaltée effectué en 2024 et réparations de l'entrée derrière le garage en 2025 afin d'améliorer le nivellement et le drainage.
Présence d'un solarium dans la cour arrière, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
Calfeutrage extérieur de la maison effectué en 2024 -- garantie de 10 ans.
Remplacement de la toiture de la maison et de la remise en 2024 -- bardeaux Owens Corning avec garantie de 25 ans.
Installation d'un chauffe-eau électrique de 60 gallons, propriété du vendeur, par HydroSolution en 2025 -- garantie de 10 ans.
Installation de pavés dans la cour arrière (10 pi x 12 pi) en 2025.
Installation d'une piscine hors terre ronde de 12 pieds par Club Piscine en 2025.
Remplacement du lave-vaisselle en 2024 et mise à niveau de la plomberie de celui-ci effectuée par un plombier la même année.
Installation de nouveaux luminaires extérieurs en 2026.
Installation d'un système d'alarme résidentiel, d'une sonnette avec caméra et d'un détecteur d'eau près du chauffe-eau en 2023.
Remplacement de l'ouvre-porte de garage et de sa courroie en 2024.
Rénovation de la salle de bain au sous-sol en 2026.
Installation d'une nouvelle douche dans la salle de bain à l'étage en 2026.
Contrat de déneigement prépayé auprès de Techni-Snow pour la saison hivernale 2026-2027.
Élagage professionnel des arbres effectué à l'automne 2026.
Entretien de la fournaise effectué par Enbridge en 2024 et en 2026.
Scellant de l'entrée asphaltée effectué en 2024 et réparations de l'entrée derrière le garage en 2025 afin d'améliorer le nivellement et le drainage.
Présence d'un solarium dans la cour arrière, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
Calfeutrage extérieur de la maison effectué en 2024 -- garantie de 10 ans.
Remplacement de la toiture de la maison et de la remise en 2024 -- bardeaux Owens Corning avec garantie de 25 ans.
Installation d'un chauffe-eau électrique de 60 gallons, propriété du vendeur, par HydroSolution en 2025 -- garantie de 10 ans.
Installation de pavés dans la cour arrière (10 pi x 12 pi) en 2025.
Installation d'une piscine hors terre ronde de 12 pieds par Club Piscine en 2025.
Remplacement du lave-vaisselle en 2024 et mise à niveau de la plomberie de celui-ci effectuée par un plombier la même année.
Installation de nouveaux luminaires extérieurs en 2026.
Installation d'un système d'alarme résidentiel, d'une sonnette avec caméra et d'un détecteur d'eau près du chauffe-eau en 2023.
Remplacement de l'ouvre-porte de garage et de sa courroie en 2024.
Rénovation de la salle de bain au sous-sol en 2026.
Installation d'une nouvelle douche dans la salle de bain à l'étage en 2026.
Contrat de déneigement prépayé auprès de Techni-Snow pour la saison hivernale 2026-2027.
Élagage professionnel des arbres effectué à l'automne 2026.
Entretien de la fournaise effectué par Enbridge en 2024 et en 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 41' 8" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 100' 1"
Superficie du terrain
549 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 100 $
- Total
- 686 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 229 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 5 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, four à micro-ondes, stores, rideaux et tringles à rideaux, remise, piscine hors terre et accessoires, solarium, système d'alarme (à l'exclusion du raccordement), sonnette avec caméra, foyer électrique en bois de chêne, meuble et miroir au-dessus du foyer, ouvre-porte de garage avec caméra, climatiseur, fournaise, chauffe-eau, jardin surélevé, congélateur, aspirateur centrale et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.