889 700$
ULS : 20964910
Maison de plain-pied
à vendre
262 Ch. du Tour-du-Lac, Duhamel
**Lac navigable -- Plage privée**Située directement sur les rives du Lac Simon, cette propriété entièrement rénovée en 2023 vous offre un espace de vie à aire ouverte, trois chambres à coucher, un garage détaché avec mezzanine aménagée en chambre offrant une vue spectaculaire sur le lac, ainsi qu'un garage à bateau avec mezzanine pour le rangement. Accès direct à la plage, quai privé, génératrice, poêle au bois, système d'alarme et bien plus encore. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN MANGIN
Courtier immobilier résidentiel
FRANK BAKER
Courtier immobilier
Addenda
Vivez l'exception au bord du Lac Simon -- Élégance et nature en parfaite harmonie
Sur les rives du prestigieux **Lac Simon**, cette propriété entièrement rénové en 2023 vous offre un cadre naturel d'exception, une plage de sable privée et une vue panoramique sur les eaux cristallines.
**À proximité**
- Environnement paisible et préservé
- Activités de plein air : canot, kayak, ski de fond, randonnée
- Accès rapide aux parcs régionaux : Montagnes Noires et Parc Oméga
Un investissement parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les adeptes de villégiature haut de gamme. **Une perle rare à découvrir**
Propriété unique sur lac navigable -- Plage privée incluse
Ce havre de paix propose :
- 4 chambres à coucher
- Aire de vie ouverte et baignée de lumière
- Garage détaché avec mezzanine aménagée en chambre supplémentaire
- Garage à bateaux avec mezzanine de rangement
- Quai privé pour baignade, embarcations et détente
- Génératrice, système d'alarme et nombreux extras
**Coup de coeur assuré** -- un véritable sanctuaire combinant confort moderne, intimité et nature.
Sur les rives du prestigieux **Lac Simon**, cette propriété entièrement rénové en 2023 vous offre un cadre naturel d'exception, une plage de sable privée et une vue panoramique sur les eaux cristallines.
**À proximité**
- Environnement paisible et préservé
- Activités de plein air : canot, kayak, ski de fond, randonnée
- Accès rapide aux parcs régionaux : Montagnes Noires et Parc Oméga
Un investissement parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les adeptes de villégiature haut de gamme. **Une perle rare à découvrir**
Propriété unique sur lac navigable -- Plage privée incluse
Ce havre de paix propose :
- 4 chambres à coucher
- Aire de vie ouverte et baignée de lumière
- Garage détaché avec mezzanine aménagée en chambre supplémentaire
- Garage à bateaux avec mezzanine de rangement
- Quai privé pour baignade, embarcations et détente
- Génératrice, système d'alarme et nombreux extras
**Coup de coeur assuré** -- un véritable sanctuaire combinant confort moderne, intimité et nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 26' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Plomberie (2023, 4000), Revêtement de la toiture (2023, 22000), Salle de bains (2023, 15000), Cheminée (2023, 1), Chauffage (2023, 9200), Électricité (2023, 13000), Cuisine (2024, 26000), Fenestration (2023, 20000), Isolation (2023, 7500), Plancher (2023, 5500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 7" X 203' 3" irr.
Superficie du terrain
2 953 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
plage privée
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École secondaire, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
installation pour borne de recharge, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Systeme O, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 279 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 700 $
- Total
- 529 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 205 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 4 629 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, système alarme, quai, possibilité d'être vendu meublé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%