289 900$
Nouveauté
ULS : 25783052
Maison de plain-pied
à vendre
262 Ch. de Point Comfort, Gracefield (Northfield)
Au bord du Petit Lac Bitobi, là où le calme devient un mode de vie... Ce chalet 3 saisons de 3 CAC vous invite à ralentir et à savourer chaque instant. Déjà isolé, il offre un beau potentiel de conversion en 4 saisons. Accès progressif au lac, idéal pour les journées d'été en famille. La véranda baignée de lumière, avec vue sur l'eau, devient votre pièce coup de coeur -- café du matin ou coucher de soleil. Panneau électrique 2021, Internet fibre optique disponible et foyer aux granules assurent confort et simplicité. Possibilité de location touristique (à valider par l'acheteur). Ici, chaque moment rime avec détente.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
783 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Chalet 3 saisons déjà isolé
* Facile de convertir en 4 saisons
* DIRECTEMENT au bord du Petit Lac Bitobi
* Pêche à l'achigan, doré et brochet
* Accès progressif au lac
* 3 chambres à coucher
* Possibilité d'obtenir un certificat d'autorisation d'établissement touristique (l'acheteur devra faire ses vérifications)
* Magnifique véranda
* Cuisine récemment mise à jour
* Panneau électrique de 2021
* Foyer aux granules
* Internet fibre disponible
* Système septique
* Facile de convertir en 4 saisons
* DIRECTEMENT au bord du Petit Lac Bitobi
* Pêche à l'achigan, doré et brochet
* Accès progressif au lac
* 3 chambres à coucher
* Possibilité d'obtenir un certificat d'autorisation d'établissement touristique (l'acheteur devra faire ses vérifications)
* Magnifique véranda
* Cuisine récemment mise à jour
* Panneau électrique de 2021
* Foyer aux granules
* Internet fibre disponible
* Système septique
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 28' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
783 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' X 54' irr.
Superficie du terrain
16 874 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Foyer aux granules
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 200 $
- Total
- 141 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 397 $
- Scolaire (2026)
- 83 $
- Total
- 1 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoir à eau chaude, tous les meubles et électroménagers restent sur place (sauf exception à déterminer avec le vendeur), chaloupe et pédalo
Exclusions
Air fryer, kayak, planche à paddle, quai, 2 grille-pain, tracteur, bicyclette, raquette, skis, traineaux, gilet de sauvetage, hamac, équipements de pêche, bouée, fendeuse, machine à café
Calculatrice de versements hypothécaire
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