189 000$
ULS : 18015927
Maison à étages
à vendre
26 Ch. Guilbeault, La Pêche (East Aldfield)
Cette propriété bordé par le lac à Guilbeault attend son futur acheteur! La demeure nécessite encore quelques travaux pour être entièrement habitable/complétée. Le système septique est déjà en place et l'approvisionnement en eau provient du lac. Elle offre 2 chambres à coucher, concept aire ouverte ainsi qu'une salle de bains qui reste à finaliser. Les photos en ligne vous démontre amplement les finitions à y apporter. À noter que cette propriété demande des rénovations afin d'être officiellement complétée. Pour toute information, veuillez communiquer directement avec moi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
808 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle d'eau
JESSIKA SIMPSON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- La superficie habitable est approximative
Deux propriétés riveraines adjacentes d'environ une acre chacune, situées directement sur le lac Guilbeault, à seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Nichées dans le charmant secteur de Lac-des-Loups, ces deux propriétés bénéficient d'un environnement forestier protégé donnant accès à un sentier pédestre en forêt de 6,5 km, agrémenté de ponts, de points d'observation et d'aires de pique-nique. La forêt préservée et le bord de l'eau offrent un cadre exceptionnel, intime et naturel.
Les deux lots résidentiels peuvent demeurer distincts ou être regroupés afin de former une seule propriété, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales.
**17, chemin Guilbeault**
Construite en 1993, la propriété principale est une maison de deux étages comprenant quatre chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une véranda avec moustiquaire donnant sur le lac. On y retrouve également une maison d'invités, un grand quai, une remise de jardin ainsi qu'un vaste atelier avec plafond élevé, idéal pour différents projets de construction ou de bricolage.
La propriété est desservie par une entrée électrique de 200 ampères et possède deux puits, soit un pour la résidence et un second pour l'atelier. La maison nécessite certaines rénovations. La fosse septique doit également être remplacée, mais l'étude d'ingénierie et les permis nécessaires sont déjà disponibles.
**26, chemin Guilbeault**
Entièrement construite à neuf en 2010, cette propriété de deux étages comprend trois chambres à coucher et une salle de bain. Son aire de vie à concept ouvert réunit le salon et la cuisine, tandis que ses grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac et le quai.
La propriété a été utilisée de façon saisonnière comme école d'art. Avec quelques rénovations, elle pourrait facilement être convertie en résidence quatre saisons. Le réservoir de rétention septique a été installé en 2010 et l'alimentation en eau provient du lac. Le système électrique de 200 ampères a été installé en 2013.
Les deux propriétés partagent également une plateforme de baignade ancrée au centre du lac.
Deux propriétés riveraines adjacentes d'environ une acre chacune, situées directement sur le lac Guilbeault, à seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Nichées dans le charmant secteur de Lac-des-Loups, ces deux propriétés bénéficient d'un environnement forestier protégé donnant accès à un sentier pédestre en forêt de 6,5 km, agrémenté de ponts, de points d'observation et d'aires de pique-nique. La forêt préservée et le bord de l'eau offrent un cadre exceptionnel, intime et naturel.
Les deux lots résidentiels peuvent demeurer distincts ou être regroupés afin de former une seule propriété, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales.
**17, chemin Guilbeault**
Construite en 1993, la propriété principale est une maison de deux étages comprenant quatre chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une véranda avec moustiquaire donnant sur le lac. On y retrouve également une maison d'invités, un grand quai, une remise de jardin ainsi qu'un vaste atelier avec plafond élevé, idéal pour différents projets de construction ou de bricolage.
La propriété est desservie par une entrée électrique de 200 ampères et possède deux puits, soit un pour la résidence et un second pour l'atelier. La maison nécessite certaines rénovations. La fosse septique doit également être remplacée, mais l'étude d'ingénierie et les permis nécessaires sont déjà disponibles.
**26, chemin Guilbeault**
Entièrement construite à neuf en 2010, cette propriété de deux étages comprend trois chambres à coucher et une salle de bain. Son aire de vie à concept ouvert réunit le salon et la cuisine, tandis que ses grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac et le quai.
La propriété a été utilisée de façon saisonnière comme école d'art. Avec quelques rénovations, elle pourrait facilement être convertie en résidence quatre saisons. Le réservoir de rétention septique a été installé en 2010 et l'alimentation en eau provient du lac. Le système électrique de 200 ampères a été installé en 2013.
Les deux propriétés partagent également une plateforme de baignade ancrée au centre du lac.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
808 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
206' X 80'
Superficie du terrain
16 486 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 100 $
- Total
- 131 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 998 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 1 139 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Reservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.